BLOG

Hoe kortingen op onroerend goed commissie werken

8/15/22 10:34 AM

Koopwoningen in NYC hebben de slechte reputatie een fortuin te kosten voor een ongelooflijk kleine hoeveelheid ruimte. Gelukkig kunnen kopers die kosten aanzienlijk drukken met een zogenaamde koperskorting.

Hypotheekrente stijgt naar 6%, huur stijgt, en meer

18/18/22 9:55 AM

Of je nu praat met een van de makelaars in NYC of anderszins hebt gekeken naar huizen te koop in NYC, kunt u zijn overvallen door de stijging van de hypotheekrente die is gebeurd in het afgelopen jaar. De laatste week van juni 2022 bereikte een nieuwe piek voor een gemiddelde 30-jarige vaste hypotheek (iets meer dan 6%), waarmee de 5% van slechts twee maanden daarvoor werd overschreden. Deze verschuiving markeerde ook een enorme overgang van een opladende bullmarkt naar een vijandige, snauwende berenmarkt.

Wat is het verschil tussen hypothecaire overname en hypothecaire overdracht?

7/5/22 11:48 AM

De meeste mensen die een huis kopen, hebben een lening nodig om ervoor te betalen, en het soort lening dat u krijgt, kan van invloed zijn op hoeveel geld u in totaal voor uw huis betaalt. Twee opties zijn een hypotheekherschikking of hypotheekovername.

Van voor de beurs tot het sluiten van uw huis: hoe lang het naar verwachting zal duren

6/6/22 9:44 AM

Zelfs in een hete onroerend goed markt, kan het proces van de notering door de sluiting op uw huis lang en moeizaam. Weten wat te verwachten zal u helpen om ervoor te zorgen dat het proces zo soepel mogelijk verloopt van de pre-listing fase helemaal door tot de sluiting van het pand. Hier is een basis tijdlijn die u helpt te begrijpen wat u kunt verwachten van begin tot eind als u uw onroerend goed in NYC op de lijst zet.

Attentie NYC kopers en verkopers! Wat betekent de stap van de Federal Reserve voor u?

5/9/22 9:35 AM

Onlangs verhoogde de Federal Reserve haar tarief voor de beoogde federale fondsen met een kwart procent van bijna nul om de inflatie te beteugelen. Er zijn ook plannen om zes extra verhogingen door te voeren voordat het jaar voorbij is, wat zorgwekkend is voor verkopers en kopers van onroerend goed in NYC.

Top 5 belangrijke vragen aan uw New York Mortgage Banker voordat het te laat is

4/11/22 9:28 AM

Je gaat willen om te voldoen aan een hypotheek bankier voordat u begint met het zoeken naar huizen te koop in NYC. Dit zal u helpen om informatie te verzamelen, zodat u de beste beslissing kunt nemen voor uw financiële toekomst. Omdat New York City zo'n unieke woningmarkt is, is het noodzakelijk dat u uw huiswerk doet voordat u in het proces van het kopen van onroerend goed springt.

Wat is het verschil tussen onroerende voorheffing en onroerendgoedbelasting?

4/4/22 10:18 AM

Meer dan waarschijnlijk denkt u dat onroerendgoedbelasting en onroerendgoedbelasting dezelfde dingen zijn. Het is gewoon hoe de meeste mensen gebruiken de termen door elkaar, die enige verwarring veroorzaakt. Als u eigenaar bent van uw eigen huis en een boot, auto, of een andere big-ticket item, moet u weten het verschil. Terwijl beide soorten eigenschappen worden belast op basis van de waarde van het item, hoeveel u daadwerkelijk betaalt zal afhangen van de vraag of ze worden geclassificeerd als onroerend goed belastingen of persoonlijke eigendommen. Als u nog steeds niet zeker bent over de verschillen, dat is oke, want we gaan in meer detail hieronder.

Top NYC Appartementen en Townhome Renovatie Trends in 2022

2/28/22 9:19 AM

Je appartement in New York City heeft je misschien een aardige cent gekost, maar je moet het onderhouden om de waarde ervan hoog te houden en zodat je er ten volle van kunt genieten. Als je niet zeker weet waar je het beste je geld aan renovaties kunt besteden, kijk dan eens naar deze trends voor appartementen in New York City. Een paar aanpassingen kunnen een groot verschil maken, en deze ideeën werken ook goed bij een complete verbouwing.

5 stappen om een verlaten huis te kopen in NYC

2/14/22 10:08 AM

Het kopen van een afscherming in NYC is een van de beste manieren om een huis te kopen, omdat ze kunnen verkopen tegen een geweldige prijs. Het kopen van een afgeschermd huis kan komen met een paar extra lastige plekken langs de weg. Voor een, moet je het huis te kopen in "as-is" staat, wat betekent dat je zou kunnen krijgen een huis dat een aantal grote problemen die je moet repareren voordat het bewoonbaar is heeft. In het algemeen is het proces vergelijkbaar met het kopen van een gewoon huis. Dit zijn de stappen die u moet nemen om een afscherming te kopen.

Vertrouwen NYC verkopers nog steeds op de vastgoedkalender of zijn ze klaar met wachten?

2/7/22 9:44 AM

Als u denkt over het zetten van uw huis op de markt, je waarschijnlijk af wanneer de meest opportune tijd om dit te doen kan zijn. Traditioneel hebben makelaars geadviseerd verkopers om hun eigenschappen lijst in het voorjaar en in de herfst. De redenering achter dit advies is dat deze seizoenen zijn wanneer hogere volumes van potentiële kopers zijn het uitvoeren van hun huis te zoeken. Die trend lijkt te zijn beëindigd, althans voor nu.

Het kopen van een NYC Condo of Co-Op? Dan is dit de huisinspectie checklist voor jou

1/17/22 10:05 AM

De huizenmarkt van New York City is niet voor bangeriken. Zodra u de te koop staande appartementen in New York heeft bekeken en een beslissing heeft genomen, is het tijd om na te denken over het inspectieproces. Hier is een handige inspectie checklist die u kunt gebruiken als uw gids als je duik in de New York City vastgoedmarkt.

Bekijk deze top 5 manieren om je NYC huisbaas reparaties te laten doen

1/3/22 10:21 AM

Als huurder in New York City zult u ongetwijfeld uw beheermaatschappij of huisbaas moeten vragen om reparaties aan uw woning uit te voeren. Hoewel er wetten zijn die bepaalde normen op het gebied van woonomstandigheden opleggen, kan het soms een uitdaging zijn om de reparaties die u nodig hebt op tijd uit te voeren. Als u vindt dat dingen gewoon niet worden geregeld zoals het hoort, bekijk dan deze top vijf manieren om uw huisbaas in NYC zover te krijgen dat hij reparaties uitvoert.

Alles wat je moet weten over 2021 Times Square New Year's Eve

12/20/21 8:46 AM

De feestdagen komen eraan, en oudejaarsavond komt er waarschijnlijk al aan voordat u uw plannen hebt bedacht. New York is een van de meest opwindende plaatsen om de komst van de vakantie te vieren, vooral als je weet wat er in de stad te doen is. Hier zijn enkele ideeën over dingen die u kunt doen op oudejaarsavond in NYC.

Een penthouse appartement in NYC kopen? Bekijk deze voor- en nadelen voordat je de volgende stap zet!

11/29/21 9:29 AM

De gedachte aan een penthouse in New York City is het ultieme streven voor veel geavanceerde huizenkopers, maar is het echt de hype waard? De luxe ontwikkeling boom van de afgelopen jaren heeft geleid tot een brede selectie van de moeite waard condo's en appartementen te koop in NYC. Dus, waarom zou je willen investeren in de premium prijs van een penthouse? Het antwoord kan afhangen van een aantal factoren. Hier zijn enkele voors en tegens om te overwegen voordat u op zoek gaat naar het perfecte penthouse.

Amerika's favoriete traditie is terug. De Macy's Day Thanksgiving Parade

11/15/21 9:12 AM

Bij het zoeken naar dingen om te doen voor Thanksgiving in NYC denken de meeste mensen automatisch aan de iconische Macy's Thanksgiving Day Parade. Na een jaar afwezigheid als gevolg van de COVID-19 pandemie, is de parade terug en verwelkomt het publiek om de route te omlijnen en hun favoriete artiesten weer aan te moedigen. Hier is alles wat je moet weten over deze feestelijke parade.

Overweegt u het kopen van een NYC Brownstone? 7 dingen om naar te kijken

11/8/21 9:25 AM

Er zijn veel appartementen en flatgebouwen te koop in NYC. Brownstones zijn ook erg populair op de woningmarkt van New York City. Als u op zoek bent naar een huis in New York City, vraagt u zich misschien af wat u moet overwegen bij de aankoop van een brownstone. Wonen in een brownstone is niet zoals wonen in een appartement of flatgebouw. Het is meer als het leven in een eengezinswoning waar je veel verantwoordelijkheden hebt in het onderhoud van de Brownstone. Hier zijn zeven dingen om naar te kijken bij het kopen van een brownstone.

8 keukenverbeteringen die u MOET doen voordat u uw huis verkoopt

10/25/21 9:43 AM

Keukens zijn een van de top dingen die kopers willen zien op een huis tour. Ze weten dat ze zullen besteden uren koken en genieten van maaltijden er met hun dierbaren, en keukens zijn vaak een van de belangrijkste aandachtspunten van het huis. Weten wat maakt deze keuken verbeteringen zo lucratief voor de verkoop helpt u beslissen welke delen van uw huis op te knappen voordat u het op de markt.

8 cruciale tips als je voor het eerst een huis verkoopt

10/11/21 9:19 AM

Vorig jaar, in 2020, werden in totaal 5,64 miljoen bestaande woningen - wat betekent dat ze al bewoond waren door hun vorige eigenaar, in tegenstelling tot nieuwe woningen, die worden gebouwd om te voldoen aan de eisen van huizenkopers - verkocht in de Verenigde Staten, zegt de National Association of Realtors in een rapport van Nov. 2020. Vanaf 22 juli 2021, opnieuw volgens de National Association of Realtors, zal de Amerikaanse vastgoedmarkt het jaar eindigen met een totaal van 5,86 miljoen bestaande woningverkopen.

Ondanks het feit dat de Verenigde Staten nog steeds slecht omgaat met de COVID-19 pandemie, en nog steeds wereldleider is op gebieden zoals het totaal aantal COVID-19 gevallen en het aantal gevallen per hoofd van de bevolking, lijkt de vastgoedmarkt, als er al iets is, positief beïnvloed te worden door de pandemie.

Favoriete restaurant in Manhattan dat je moet proberen: Buddakan

9/27/21 9:50 AM

U verdient het om uzelf te trakteren op de uitzonderlijke eetervaring in restaurant Buddakan. Als een van de beste restaurants in Manhattan, biedt Buddakan heerlijke pan-Aziatische gerechten in een prachtige omgeving. Hier vindt u alle details over Buddakan, zodat u zich op uw bezoek kunt voorbereiden.

Taxaties vs. huis inspecties: Ken het verschil

9/16/21 9:28 AM

Als u voor het eerst een huis koopt, dan zijn er een aantal definities die u wilt leren kennen. Wanneer u huurt, is er iemand anders die de eigenaar van het huis is, dus bent u misschien niet bezig met de details van het bezitten van een woning, maar nu liggen de zaken anders.

Hier zijn een paar manieren om de stress van het verkopen van uw huis te helpen verminderen

9/13/21 9:20 AM

Uw huis verkopen is een grote overgang in uw leven. U heeft er een geschiedenis. U heeft er herinneringen gemaakt. Je hebt je kinderen opgevoed en bent begonnen met plannen voor een ander hoofdstuk in je leven. Het verminderen van stress bij het verkopen van een huis is echter mogelijk, of u het nu 10 maanden of 10 jaar in bezit heeft.

Lokale Favoriete Manhattan Bakkerij: Bibble & Sip

9/7/21 11:54 AM

Heb je gehoord van Bibble & Sip? Zo niet, dan heeft u nog niet het voorrecht gehad om te genieten van een van de lekkerste bakkerijtjes in Manhattan. Het enige wat u hoeft te doen is kijken naar de recensies van deze bakkerij die op Tripadvisor of Yelp staan om te zien hoeveel patroons van deze bakkerij houden. Bibble & Sip is een door een familie gerunde bakkerij in het hart van de Big Apple. De bakkers van deze bakkerij zijn gepassioneerd over de producten die zij serveren; hun doel is om de beste gourmet gebak, desserts, koffie, en espresso te serveren. Deze bakkerij heeft de missie om verrukkelijke desserts te leveren die mooi en heerlijk zijn, en is daar in verbazingwekkende mate in geslaagd.

Hoe uw huis te verkopen wanneer het reparaties nodig heeft

9/1/21 9:22 AM

Je hebt waarschijnlijk gezien advertenties voor woningen worden verkocht as-is. Deze zijn vaak rijp voor flipping en de aankoopprijs is waarschijnlijk meer geschikt voor veel budgetten dan een volledig gerenoveerde woning. De andere kant van dit is dat door de verkoper van een huis zonder reparaties of updates, is het nog steeds mogelijk om winst te maken. Veel mensen zijn op zoek naar condo's of huizen in Manhattan te kopen die misschien een beetje meer liefde dan anderen nodig hebben. Hier zijn enkele dingen in gedachten te houden als u wilt uw huis te verkopen as-is. 

9 Tips voor het kopen van luxe onroerend goed in New York

19/28/20 18:10 UUR

Op zoek naar luxe onroerend goed in New York? Je bent op de juiste plaats. Voordat je te ver gaat in je zoektocht, zorg ervoor dat je deze negen essentiële tips op de New Yorkse vastgoedmarkt begrijpt. 

NoMad, Strijkijzer & Gramercy Appartementen te koop Gids

4/7/20 8:58 PM

Madison Square Park is het epicentrum van cool geworden in Manhattan en de thuisbasis van NYC's technische industrie. Het gebied is dag en nacht bruisend, waardoor het een zeer interessante buurt is gelegen tussen Downtown en Midtown. Rondom Madison Square Park liggen drie verschillende buurten - NoMad, Flatiron en Gramercy. Rondom Madison Square Park vindt u de nieuwste Michelin star restaurants zoals 11 Madison en Nomad of meer casual opties zoals Scarpetta en Eataly. In aanvulling op de restaurant scene, vindt u een bar scene in Nomad en diverse retail in Flatiron.

De Checklist voor buitenlandse kopers voor de aankoop van New Yorkse Condos

14/12/20 12:45 UUR

Naar schatting wordt 15% van de vastgoedtransacties die in Manhattan plaatsvinden, uitgevoerd door buitenlandse kopers. Deze personen zijn vaak op zoek naar diversiteit en veiligheid door te investeren in New Yorkse appartementen. Vaak zijn ze op zoek naar een huis voor hun kind dat in het buitenland studeert, een tweede huis voor zichzelf, of een beleggingsobject dat rendement en waardevermeerdering oplevert. In alle gevallen hebben deze kopers unieke behoeften en zorgen. Als u een buitenlander bent die op zoek is naar onroerend goed in Manhattan, dan is hier een checklist om uw zoektocht te begeleiden.

Park Loggia is het recentste Condo in Columbus Circle NYC.

8/16/19 21:52 UUR

We zijn zeer luidruchtig geweest over onze opwinding dat Park Loggia, een nieuw flatgebouw in NYC, tegen het einde van het jaar klaar zal zijn voor bewoning. Aangezien ons kantoor vlakbij West 67th en Columbus Avenue ligt, kijken we de laatste jaren met grote belangstelling naar dit gebouw. Nu de steiger naar beneden is gekomen, zijn we super enthousiast dat Park Loggia bijna tot bloei is gekomen.

De ultieme gids voor het kopen van huurwoningen in Manhattan

4/2/19 5:43 PM

Het succesvol kopen van huurwoningen in elk gebied begint met een bewezen strategie, en wanneer u huurwoningen koopt in NYC is het van cruciaal belang om te weten hoe u enkele basistactieken kunt aanpassen om te concurreren in een van de meest populaire steden. Hier is een eenvoudige analogie; om een race te winnen is een nuttige tip "Ren zo snel als je kunt" en een goede tactiek is "Ga op de 'B' van Bang." Ze moeten allebei worden aangepast, afhankelijk van de race. Zo hard mogelijk lopen in een 100 meter sprint is niet hetzelfde als zo hard mogelijk lopen in een 3000 meter middellange afstand race, en als eerste van de lijn komen in een langere race is niet zo belangrijk.

Hoe de vermogenswinstbelasting op onroerend goed kan worden verminderd of uitgesteld bij de verkoop van onroerend goed

1/2/19 2:31 PM

Waarom zou u de overheid meer geven dan ze verschuldigd is als u uw primaire woning of beleggingsobject verkoopt? Er is meer dan één manier om de vermogenswinstbelasting (CGT) uit te stellen en te verminderen bij de verkoop van onroerend goed. Hoewel er planning en het volgen van strenge overheidsregels nodig zijn, als de omstandigheden van toepassing zijn, werken ze zeker.

Een analyse van de beste steden om te investeren in huurwoningen in 2019

9/30/18 5:00 UUR

Investeren in onroerend goed

Voordat iemand beslist welke stad de beste is om te investeren in onroerend goed, beslissen ze waarom ze moeten kiezen voor onroerend goed in tegenstelling tot bijvoorbeeld aandelen en obligaties. In dit artikel bespreken we het waarom en waar we onze vele huidige klanten, en onze toekomstige klanten, kunnen helpen om verstandige beslissingen te nemen en de beste keuzes te maken.

Jaag niet op rendement bij het kopen van vastgoedbeleggingen

9/25/18 8:02 UUR

Investeren in aandelen en investeren in onroerend goed

Ervaren aandelenbeleggers verdienen geld door hun aandelen verstandig te kiezen. Ze kunnen investeren in een gerenommeerde beursgenoteerde onderneming, of het nu gaat om een grote, middelgrote of kleine onderneming. Ze kunnen ervoor kiezen om hun geld te steken in een veelbelovende beursgang, of zelfs in een niet-beursgenoteerde onderneming omdat ze de toekomst ervan heel duidelijk zien.

Tech Executives Verhuizen naar New York City

6/18/18 19:42 UUR

Vergeet Silicon Valley - veel van de huidige top tech executives kiezen voor New York's Silicon Alley.

Aanpassing aan het leven in de VS

2/15/18 11:04 UUR

De meeste buitenlanders die naar de VS verhuizen, hebben al een aantal ideeën over de Amerikaanse cultuur. De media, de politiek of de geschiedenis kunnen mensen enthousiast maken over de mogelijkheden voor de toekomst, maar tegelijkertijd ook nerveus zijn over de nieuwe mensen en plaatsen die ze zullen ontdekken. Als u zich voorbereidt op het kopen van een woning in de VS, zijn hier enkele feiten die u moet weten, en advies voor een aantal dingen die u in een vroeg stadium moet doen om de overgang naar een nieuwe cultuur te vergemakkelijken.

Het verkopen van uw Manhattan Residential Property

14/13/18 12:04 UUR

Als u de beslissing hebt genomen om uw onroerend goed in Manhattan te verkopen, dan doet u dat in een snel vastgoedklimaat. U moet een manier vinden om op te vallen in de menigte, indruk maken op mensen met de indeling en decoratie van uw huis, en dan zorgen dat u het best mogelijke rendement op uw investering krijgt. De volgende tips moeten u helpen om uw woning in Manhattan efficiënt te verkopen als een buitenlandse koper.

Belastingregels voor buitenlanders die onroerend goed kopen in de Verenigde Staten

1/18/18 6:04 UUR

Het kopen van residentieel vastgoed in een ander land kan intimiderend zijn, maar met de juiste makelaar partner, hebben buitenlandse burgers die onroerend goed kopen in de Verenigde Staten weinig om zich zorgen over te maken. Buitenlandse burgers zijn wettelijk toegestaan om residentieel vastgoed te kopen in de Verenigde Staten, maar zij zullen bepaalde belastingregels moeten volgen, zowel in de VS als mogelijk in hun eigen land. Het feit dat een koper een niet-ingezetene is, betekent niet automatisch dat hij extra belastingen moet betalen. Sommige van deze belastingen kunnen zelfs door een Amerikaans staatsburger worden betaald, onder bepaalde omstandigheden.

Hier is hoe je als buitenlander onroerend goed kunt kopen in Amerika, voor huizen in Manhattan en Miami.

Amerikaanse belastinghervorming Gevolgen voor vastgoedbeleggers en huiseigenaren

1/17/18 14:09 UUR

Nu de belastinghervorming door het Amerikaanse Congres is goedgekeurd, weten we zeker dat sommige mensen veel baat zullen hebben bij de nieuwe belastingregels die in 2018 zullen worden ingevoerd. In het algemeen wordt verwacht dat de nieuwe wet zeer gunstig zal zijn voor investeerders in onroerend goed en voor de rijken, ongeacht of men zich in een hoogbelastbare staat bevindt of niet.

Vier regels voor buitenlanders die onroerend goed kopen in de VS

1/9/18 14:00 UUR

Als je buiten de VS woont, maar een verhuizing in de VS overweegt, heb je eigenlijk geluk. De woningmarkt in de Verenigde Staten is buitengewoon vriendelijk en handig voor alle buitenlanders die willen investeren in onroerend goed in het hele land. De Amerikaanse overheid handhaaft geen beperkingen of rekent geen verborgen kosten, zoals extra zegelrechten, aan een niet-burger die op zoek is naar een huis of een slimme vastgoedinvestering in het land. In feite mag de ervaring van het kopen van een huis in de VS niet al te wild verschillen van de ervaring in uw eigen land. Dit gezegd zijnde, zijn er vier regels die elke buitenlandse investeerder in gedachten moet houden als ze beginnen met hun zoektocht naar onroerend goed in de Verenigde Staten.

Top 5 Redenen om te investeren in vastgoed

11/30/17 9:46 UUR

Als u op zoek bent naar een solide investering, heeft u veel keuzes. Gedurende vele jaren is vastgoed echter een van de meest populaire en meest aanbevolen investeringen geweest. Daar zijn nogal wat redenen voor. Voordat u investeert, is het belangrijk om rekening te houden met uw unieke behoeften, persoonlijkheid en budget. Vastgoed is echter een investering die het overwegen waard is, ongeacht uw situatie. Laten we eens kijken naar de top 5 redenen om te investeren in onroerend goed. 

De terugkeer en ondergang van de 20-jarige belastingaftrek in de markt van Manhattan

11/7/17 18:36 UUR

Een zeldzame 20-jaar belastingvermindering is opgedoken in Manhattan bij een handvol condominiumprojecten in de hele stad: