NYC's Tech Sector staat in brand en verwarmt... Hudson Yards

Anthony Guerriero1/5/20 1:50 UUR

In de afgelopen weken heeft NYC zijn positie als tweede belangrijkste tech hub ter wereld (achter alleen Silicon Valley) gestabiliseerd, met massale kantoorhuurcontracten die door tech bedrijven als Facebook en Amazone's in en rond Hudson Yardszijn ondertekend.

Het grotere verhaal is echter dat bij elke nieuwe huur van Facebook of Amazone's er veel meer kleinere technologiebedrijven in NYC zijn die een winkel opzetten die er 5 jaar geleden nog niet eens waren, waar we nooit van gehoord hebben, en die nu enorme hoeveelheden kantoorruimte in Manhattan (en in mindere mate Brooklyn) in beslag nemen.  

Manhattan office leasing had net zijn meest actieve jaar sinds 2001, met TAMI (technologie, reclame, media en informatiediensten) industrie huurders goed voor 61% van alle nieuwe Midtown en Downtown lease-overeenkomsten.

New tech office leases betekenen meer hoogbetaalde banen, aangezien de gemiddelde lonen van NYC Tech banen 49% hoger zijn dan de gemiddelde lonen in de particuliere sector van NYC. Veel technische banen bieden ook bonussen en aandelenopties aan!

Waarom NYC als Tech Hub? 

New York City is de perfecte plek om technologie toe te passen voor het oplossen van zakelijke problemen in de echte wereld waar de industrie mee te maken heeft. Technologie en automatisering zullen in toenemende mate alle facetten van het leven en de kracht van de Amerikaanse economie transformeren. 

Aangezien NYC het epicentrum is van zoveel industrieën, (d.w.z. wereldwijde handel, financiën, reclame, media, entertainment, mode, gezondheidszorg en professionele diensten), is het volkomen logisch dat deze technische bedrijven zich hier vestigen.

Deze Tech-reuzen weten dat de grote en hoogopgeleide talentenpool van NYC goed is toegerust om problemen op te lossen waarmee deze industrieën te maken hebben. 

Commerciële kantoren Hudson Yards

 

In welke wijken nemen deze techneuten nieuwe huurcontracten af?

Veel van deze nieuwe huurovereenkomsten zijn ondertekend op nieuwe geavanceerde Class-A-kantoren in en rond het nieuwe Hudson Yards en we zijn nu getuige van de opkomst van een nieuwe technische gang in het verre westen van Manhattan. Terwijl sommige van deze kantoorruimtes al zijn gebouwd, zullen vele andere worden opgeleverd in 2020 en 2021, waardoor een mooie toekomst van Hudson Yards het vastgoed West Chelsea en de NYC Tech industrie wordt gegarandeerd.

Hier zijn slechts een paar technische bedrijven in New York die de Hudson Yards en de Far West Side...

Facebook 

In november 2019 stemde Facebook ermee in om 1,5 miljoen vierkante meter te nemen over 30 verdiepingen in Hudson Yards drie gebouwen. Bovendien, medio december 2019, werd gemeld dat Facebook was in gesprekken voor extra 740.000 vierkante meter op de gerenoveerde Farley Post Office Complex in de buurt op 34e en 8e Avenue. Apple, blijkbaar verloren aan Facebook voor deze locatie.  

Deze twee nieuwe reusachtige huurcontracten zullen de voetafdruk van Facebook aan meer dan 3 miljoen vierkante voet van bureauruimte in NYC brengen, genoeg om meer dan 14.000 werknemers te huisvesten, makend Facebook één van de grootste collectieve huurders van NYC in de stad, gelijkaardig in grootte aan JP Morgan Chase. Het huidige hoofdkantoor van Facebook in NYC bevindt zich op 770 Broadway, waar het 700.000 vierkante meter heeft gehuurd.

Apple

Volgens de rapporten zou Apple in Manhattan ook 750.000 ruimte in beslag kunnen nemen. Tijdens de zomer controleerde Apple Essex Landing in de Lower East Side, Hudson Yards en de Farley Post kantoor herontwikkeling, waar ze zijn gekletst om te hebben verloren uit aan Facebook. Apple heeft momenteel een kleine kantoorlocatie in Flatiron naast de vele winkellocaties. 

Amazonegebied

Minder dan een jaar na het HQ2-debacle (toen Amazonië zijn besluit om zijn tweede hoofdkwartier in Queen in januari 2019 te hosten terugdraaide), is Amazonië teruggekeerd naar NYC en heeft het een huurovereenkomst getekend om 355.000 vierkante meter in Manhattan op 410 Tenth Avenue en 33rd Street (hieronder) in de Hudson Yards buurt te nemen.  

Het nieuwe kantoor van Amazon zal meer dan 1.500 werknemers van de e-commerce-gigant huisvesten, ver van de 25.000 die het in de komende 10 jaar heeft beloofd. Maar Amazon zal waarschijnlijk meer en meer ruimte in beslag nemen naarmate hun behoeften veranderen. 

In 2017, Amazonië geïnkt een deal voor 360.000 sq. ft. op 5 Manhattan West, net aan de overkant van de straatHudson Yards. Amazonië voegt een 700.000 vierkante meter groot fulfillment centrum toe in Queens, naast het bestaande centrum in Staten Island. 

Amazon heeft ook 400.000 vierkante meter in Midtown en het hoofdkwartier van Audible in Newark. 

410 Tenth Avenue

Google

Google geeft 1 miljard dollar uit voor een nieuwe campus in drie gebouwen: 315 en 345 Hudson Street en 550 Washington Street, met de herontwikkeling van de Saint John's Terminal. De nieuwe campus in West Soho zal 8.000 nieuwe Google-medewerkers toevoegen aan de reeds 8.000 die momenteel in Chelsea aanwezig zijn. Google breidde zijn huurcontract bij Pier 57 uit tot 320.000 vierkante meter. Voor deze uitbreiding had Google 2,9 miljoen vierkante meter ruimte in het voormalige gebouw van het Havenbedrijf in Chelsea en Chelsea Market. 

Google Saint John's Terminal-1

Disney

Nu een technologiebedrijf, Disney(+) bouwt 1,2 miljoen vierkante meter kantoorruimte in West Soho (aka Hudson Square). Na voltooiing zal Disney zijn locaties in NYC consolideren in één nieuwe faciliteit. Hudson Square wordt snel een dynamische, innovatieve hub voor media, technologie en andere creatieve bedrijven, waaronder niet alleen Disney maar ook Google!


Hudson Yards Appartementen te koop

EEN PERSOONLIJKE
ONTMOETING MET ONS TEAM PLANNEN

EEN VERGADERING BELEGGEN