SoHo, West SoHo & Nolita Nieuwbouw Condo Gids

Anthony Guerriero, 11/17/18 10:09 UUR

In deze blogserie belichten we de nieuwste NYC nieuwbouwprojecten per buurt. We geven inzicht in het karakter van elke buurt, bespreken algemene trends en wat de drijvende kracht is achter nieuwe ontwikkelingen in elke buurt. Voor de eerste in de serie richten we ons op SoHo, West SoHo en Nolita. Deze buurten voeden zich met elkaar omdat ze allemaal dicht bij elkaar liggen, allemaal net onder Houston.

SoHo is al lang een favoriete buurt voor velen, met zijn chique boetieks, kunstgalerieën, met beroemdheden gevulde restaurants, geplaveide straten en prachtige gietijzeren architectuur uit de 19e en 20e eeuw. Terwijl veel mensen in SoHo willen wonen, is de woningvoorraad beperkt, vooral bij nieuwbouw. SoHo zelf wordt begrensd door Houston, Canal, Lafayette en Sixth Avenue. Het is een buurt met strikte hoogtebeperkingen en veel monumentale gebouwen. Daarom zijn nieuwe ontwikkelingen in SoHo meestal boutique in de natuur en zijn er weinig en ver tussenin. Door deze beperking heeft de stad West SoHo, dat nu ook wel wordt genoemdHudson Square, een snelle uitbreiding gezien naar een woonwijk vanuit een industrie/kantoorwijk. De ontwikkeling waaiert nog verder uit naar Nolita, NoHo, en Lower East Side, tot op zekere hoogte. Door weg te gaan van de kern van SoHo zijn sommige ontwikkelaars in staat geweest om grotere gebouwen met veel meer voorzieningen te bouwen.

West SoHo is een rustiger gebied dan SoHo, hoewel het snel verandert na enkele bestemmingswijzigingen. Het ligt ten westen van de Sixth Avenue aan de Hudson rivier. Het karakter van de buurt is een beetje een mix van SoHo en Tribecadie naar het zuiden gaat. West SoHo is de thuisbasis van veel creatieve bedrijven die zich in de buurt hebben gevestigd, zoals Saatchi en Saatchi, Edelman, SapientRazorfish, & Publicis. Overdag is het druk, 's avonds is er een ontspannen sfeer. In het recente nieuws heeft Google aangekondigd dat het ruimte gaat nemen voor 8.500 werknemers bij de nieuwe St. Johns terminal in West Soho langs de West Side Highway, die een zegen zal zijn voor de buurt. Omdat je zo dicht bij SoHo bent, kun je er in 5 minuten zijn, maar ook gemakkelijk ontsnappen aan de drukte als ze eenmaal beginnen met bouwen. Vanuit West SoHo ben je er West Village binnen enkele minuten, wat op zijn zachtst gezegd ook heel charmant is. In het zuidelijkste deel van West SoHo dat grenstTribeca, ligt de Hollandtunnel, zodat er tijdens de spits periodes van verkeer kunnen zijn.

NoLiTa (voor het noorden van Little Italy) is een klein, charmant gebied van slechts enkele vierkante blokken. De cafés, kleine boetiekjes van onafhankelijke ontwerpers en de ontluikende bar scene maken het een bestemming. Bovendien lijkt Nolita het epicentrum te zijn van grote Italiaanse, vegetarische en biologische restaurants die niet al te duur zijn. Het heeft een aantal van de kenmerken van de nabijgelegen wijken SoHo en Little Italy, maar het heeft een duidelijke charmante vibe helemaal eigen. Behalve de strakke75 Kenmare, en een paar nieuwe gebouwen op Bowery, zijn er vrijwel geen nieuwe ontwikkelingen in NoLiTa.

 


Greenwich West 

Greenwich West  New York Condos NYC

 

Adres: 110 Charlton Street, West Soho, New York, NY 

Project: Greenwich West is een 27 verdiepingen tellende ontwikkeling voor gemengd gebruik in West Soho, twee blokken ten zuiden van het West Village, dat zal hebben condo, kantoor en retail componenten. Op de bovenste 22 verdiepingen zullen 167 appartementen zijn met een gemiddelde van 1.352 m². De prijzen beginnen net onder de $1 miljoen, wat vrij goed is.

Het handgemaakte bakstenen gebouw krijgt een industriële uitstraling met een Franse esthetiek. Het is ontworpen door de Parijse ontwerper Loc Anima en interieurontwerper Sebastian Segers. We houden van de ramen in industriële stijl die verwijzen naar het verleden van de buurt. Vanaf de hogere verdiepingen Greenwich West biedt het de bewoners een adembenemend uitzicht op de Hudson rivier en de skyline van de stad.

Net aangekondigd, Google is van plan om ruimte te nemen voor 8.500 werknemers in de St. Johns Terminal, die op 2 minuten afstand ligt van Greenwich West .

Voorzieningen: 24-uurs conciërge, dakterras, kinderspeelruimte, fitnesscentrum en fietsenstalling.

Beschikbare eenheden: 5 appartementen beschikbaar, 835 vierkante meter tot 1.466 vierkante meter, $1.400.000 tot $2.840.000


 

565 Broome 

565 Broome  Street SoHo New York

 

Adres:565 Broome Straat, SoHo, NY

Project: 565 Broome ligt op de grens van West Soho en Soho, net ten westen van 6th Avenue. De legendarische Italiaanse architect Renzo Piano is de bedenker van deze prachtige tweelingtoren die 30 verdiepingen hoog zal rijzen en die boven de laaggelegen buren uitkomt met uitzicht op de Hudson-rivier. Het project zal 115 appartementen hebben, variërend van studio's tot 4-slaapkamers, inclusief interessante duplex- en penthouse-units. Gebogen glazen wanden maximaliseren het uitzicht. Echte steen, wit eikenhout, glas en beton vormen het minimalistische interieur.

De architect Renzo Piano staat wereldwijd bekend om projecten als The Shard in Londen, het Whitney Museum in NYC, het New York Times gebouw in NYC, Centre George Pompidou in Parijs en Eighty Seven Park appartementen in Miami Beach. Het gebouw is ontwikkeld door Bizzi & Partners, die ook 400 Fifth Avenue en 125 Greenwich hebben ontwikkeld. Aan de monding van de Holland Tunnel kan er tijdens de spits veel verkeer zijn op Varick Street, waar het gebouw op staat. Echter, spring de zijdeur uit en loop 5 minuten naar het oosten en je bent op West Broadway in prime SoHo.

Voorzieningen: Het is in tegenstelling tot een gebouw in SoHo of West SoHo omdat het 17.000 vierkante meter aan voorzieningen heeft, met inbegrip van prive-gated Porte-Cochère, onsite geautomatiseerde parkeerplaats, en 55-foot zwembad, om er een paar te noemen. U vindt gewoon geen gebouwen met voorzieningen in SoHo, want ruimte is schaars. Bovendien ligt het zeer dicht bij het Hudson-rivierfront, waar nu veel activiteiten zijn.

Beschikbare eenheden: 11 appartementen beschikbaar, 915 vierkante voet tot 4.430 vierkante voet, $2.380M tot $30M.

 

 

570 Broome

570 Broome Straat NY West Soho
 

Adres:570 Broome Straat, New York, NY

Project: 570 Broome is een 25 verdiepingen tellend boutiquegebouw in West SoHo dat slechts 54 units heeft, variërend in grootte van 1 tot 3 slaapkamers. Het silhouet van het gebouw roept verspringende kubussen op en de gevel is van steen en glas. De architect, Tahir Demircioğlu's, was de hoofdontwerper aan Costa Kondylis waar hij het W South Beach in Miami en Silver Towers en Atelier in NYC ontwierp. De interieurs zijn ontworpen door SOM. De keukens zijn voorzien van Calacatta marmer en lichte houten kasten. De appartementen zijn zolderachtig en hebben een plafond van 1,5 meter.

Een groot kenmerk van het gebouw is bij het betreden van de dramatische ingang aan Broome Street, u zult merken dat de glazen omheinde lobby uitkijkt op een Japanse esdoorn in de achtertuin. Omdat het gebouw aan de monding van de Holland Tunnel ligt, ten westen van Varick Street, is de kans groot dat er in de spits veel verkeer is. Het gebouw ligt echter heel dicht bij SoHo, dus men kan in 5 minuten op Sullivan of West Broadway zijn. Door de nabijheid van de rivier hebben de hogere verdiepingen een prachtig uitzicht op de Hudson rivier.

Voorzieningen: Gemeenschappelijke ruimtes 570 Broome zijn ontworpen om ruimtes en bewoners met elkaar te verbinden. Het uitzicht op de achtertuin op straatniveau wenkt vanaf het moment van aankomst. Op de tweede verdieping is er een privé-lounge met een speelkamer die uitkomt op een aangelegd buitenterras. Het fitnesscentrum bestaat uit Peloton-fietsen en een yogastudio. Extra diensten zijn onder andere een 24-uurs lobby, een gratis overdekte fietsenstalling en een eigen stalling beschikbaar voor aankoop.

Beschikbare eenheden: 9 appartementen beschikbaar, 677 vierkante voet tot 1.943 vierkante voet, $1.350.000 tot $5.650.000. 

 

 

77 Charlton

77 Charlton Straat New York West SoHo

 

Adres:77 Charlton West Soho, New York, NY

Project: 77 Charlton van Toll Brothers, de grootste woningbouwer in de Verenigde Staten, zal een dubbele toren worden ontwikkeld die vergelijkbaar is met70 Charlton. Het zal gebouwen hebben op zowel Charlton als King Streets, met een tuin ertussenin. Het gebouw heeft 161 eenheden met prijzen in wat men noemt het "betaalbare luxe" segment. De studio's beginnen bij 1,1 miljoen dollar, waardoor de prijzen net onder de 2.000 dollar psf liggen. Voor nieuwbouw is dat een vrij goed prijspunt. Het interieur is voorzien van 6-inch witte eikenhouten vloeren en 10 ½ voet plafonds. De keukens zijn voorzien van Thermador- en Bosch-toestellen, kwartsietafwerkbladen en op maat gemaakte eikenhouten kasten.

Voorzieningen: 24-uurs conciërge, bewoners lounge, 14e verdieping Sky Lounge, zwembad, spa met behandelkamers , fitnesscentrum, pet spa, en een kinderkamer.

Beschikbare eenheden: 12 appartementen beschikbaar, 566 vierkante voet tot 1.850 vierkante voet, $1.010.000 tot $3.999.000.

 

 

75 Kenmare 

75 Kenmare Straat Nolita New York
 

Adres:75 Kenmare NoLIta, New York, NY...

Project: 75 Kenmare is een luxe boutique ontwikkeling van slechts 38 units in het hart van NoLiTa, op de hoek van Kenmare en Mulberry Streets. Het gebouw is "sexy, cool en anders". Ontworpen door architect Andre Kikosk (die ook het interieur van One Hudson Yardsheeft gedaan), ziet de bakstenen gevel van het gebouw eruit als verticale groeven, waardoor een unieke textuur aan de gevel van het gebouw wordt toegevoegd. De interieurs van rockster Lenny Kravitz' ontwerpbureau zijn doordacht, modern en in hoge stijl en zijn recentelijk voorzien van een artikel: "Hoe Lenny Kravitz een 38 miljoen dollar kostende Rock 'n' Roll Lair ontwierp."

De bronskleurige mullions van de gebouwen zijn zeer uniek. Daarnaast zijn de luxe woningen voorzien van grote ramen, vlak gezaagde eikenhouten vloeren in de woonkamer en matte afgewerkte witte eiken vloeren in de hoofdslaapkamer. De keukens zijn voorzien van op maat gemaakte witte lakkasten met geïntegreerde Gaggenau-apparatuur, marmeren aanrechtbladen en backsplash, een met iepenhout beklede Gaggenau-koelkast en een ontbijtbar. Allemaal ZEER high end! Een van de mooiste appartementen in New York. Terwijl de lay-outs op het kleinere formaat zijn, zijn de lay-outs efficiënt en verbeteren de betaalbaarheid, vooral op dit prijspunt, dat begint rond de $ 2.400 psf. Het gebouw biedt een groen uitzicht voor eenheden die naar het noorden zijn gericht, omdat er een park is.

Voorzieningen: Er wordt een scala aan voorzieningen aangeboden, waaronder een 24-uurs lobby, een aangelegde binnenplaats, een dakterras, een ultramodern fitnesscentrum en een ondergrondse geautomatiseerde parkeergarage.

Beschikbare eenheden: 8 appartementen beschikbaar, 665 vierkante voet tot 1.855 vierkante voet, $1.650M tot $7.5M.

 

70 Charlton 

70 Charlton Street West SoHo New York

 

Adres:70 Charlton Straat, West Soho, New York, NY

Project: 70 Charlton opende zijn deuren in 2017, hoewel het gebouw nog steeds de resterende voorraad heeft om te verkopen. Ontworpen door Extell, een van de beste ontwikkelaars op de Manhattan vastgoedmarkt, heeft het gebouw 92 woningen tussen twee gebouwen, waarvan een op Charlton en de andere op Vandam Street. Er ligt een binnenplaats tussen. Het project is ontworpen door Beyer Blinder Belle met moderne interieurs van Workshop/APD. Het ontwerp van het gebouw is van baksteen en staal. De architect heeft de industriële wortels van de wijk overgenomen met het gebruik van baksteen en staal in de gevel en grote openslaande ramen.

De residenties zijn voorzien van een hardhouten vloer van grijs gewassen eikenhout, miele apparaten, de keukens zijn verkrijgbaar in gepolijste hoogglans witte lak of in natuurgekleurde eikenhouten kasten. Terwijl er een royale 20-jarige belastingvermindering in het gebouw is, zit het gebouw op een erfpacht, een zeldzaamheid in NYC.

Voorzieningen: Voor een boetiekgebouw zijn er tal van voorzieningen, waaronder een zoutwaterzwembad en een fitnesscentrum. Het gebouw is een condop, een coop met condo-regels.

Beschikbare eenheden: 18 appartementen beschikbaar, 800 vierkante voet tot 2.856 vierkante voet, $1.399.000 tot $5.999.000.

 

152 Elizabeth Street 

152 Elizabeth Street Nolita NY

 

 

Adres:152 Elizabeth Street NoLIta, New York, NY...

Project: 152 Elizabeth is een zeer eigentijds gebouw van glas en beton, ontworpen door de Japanse Pritzker Prize winnende architect Tadao Ando. Met slechts 6 woningen is het gebouw echt een boutique van vandaag. Interieurarchitect Michael Gabellini roept een doordacht gevoel voor ambacht en verfijning op dat zelden wordt gevonden.

Het gebouw bestaat uit twee- en driekamerwoningen met een halve verdieping en vierkamerwoningen met volledige verdiepingen. Directe toegang tot de lift. De fijne details van elke woning zijn 14 inch of 20 inch eikenhouten brede plankenvloeren, verborgen ventilatiesystemen, zwevende wanden, architectonische wandopeningen, inbouw- en sfeerverlichting, een ultramodern bevochtigingssysteem dat ideaal is voor het behoud van kunstwerken. Italiaanse keukens van Minimal met geslepen Fango marmeren balies, een schuifbaar eilandblad, Italiaanse eucalyptushouten kasten en een volledig geïntegreerd Gaggenau-toestelpakket. De hoofdbadkamers zijn bekleed met Bianco Sivec-marmer. 

Voorzieningen: Voorzieningen zijn onder andere 24-uurs portier, parkeerplaats en opslagruimte. Een van de 152 Elizabeth's meest onderscheidende kenmerken zal een 55 meter hoge en 99 meter brede groene woonmuur zijn die de terrassen op de vierde en vijfde verdieping omarmt.

Beschikbare eenheden: Slechts 2 appartementen beschikbaar: een 2.015 m² 2.5 bedden 2.5 baden woning voor $5.985.000 en, een uitgestrekte 4.158 m² 4.5 bedden 4.5 baden condo voor $15M. Het penthouse dat onlangs voor $30M aan durfkapitalist Matte Cohler wordt verkocht - een partner bij het Kapitaal van de Benchmark.

 

 

42 Crosby

42 Crosby Street SoHo Lofts New York 

Adres: 45 Crosby, SoHo, New York, NY

Project: 42 Crosby is een intiem appartement in SoHo in Broome Street. Dit is Anabelle Seldorf's moderne interpretatie van het klassieke gietijzeren zoldergebouw waar SoHo zo bekend om is. De gevel is van roestvrij staal en glas. Er zijn 9 woningen met drie slaapkamers en een woning met vijf slaapkamers, voor een totaal van 10 loft appartementen.

De blootstellingen van alle huizen zijn oostelijk en zuidelijk, dus elk appartement is hier het grootste deel van de dag zonnig. De kamers hebben glazen schuifdeuren van vloer tot plafond, waardoor het mogelijk is om van binnen naar buiten te wonen. Interieurs zijn ook door Seldorf, die de buitengevel aanvulde met aangepaste roestvrij stalen Boffi keukens, elegante Bardiglio en Thassos marmer, en Terrazzo en as geplankte houten vloer. Crosby straat heeft een aantal van de laatste overgebleven keienblokken in NYC. Het is genesteld tussen West Broadway en Lafayette. Hier vindt u trendy en chique winkels gehuisvest in oude fabrieken.

Voorzieningen: 24-uurs conciërge, koelcel, parkeergarage en bewonersbergplaatsen.

Beschikbare eenheden: Slechts 2 appartementen beschikbaar: 5N, een 2.793 sq. ft. 3 bedden 3 badkamers woonplaats voor $7.95M en, appartement 2N, een luchtige 2.798 sq. ft. 3 bedden 3 badkamers loft voor $7.995M.

 

 

210 Bowery 

210 Bowery Straat New York

 

Adres:210 Bowery Straat, NoLiTa, New York, NY

Project: 210 Bowery is een boetiekgebouw met een collectie van slechts 7 condooms, van twee tot drie slaapkamer appartementen op de hele verdieping. De appartementen kijken uit op de met bomen omzoomde Rivington Street en veel van hen hebben buitenruimte. Alles is top of the line en de keukens zijn van Scavolini. Alle appartementen hebben directe toegang tot de lift.

Deze nieuwe ontwikkeling condo brengen een heleboel dingen die je meestal niet zien in de nieuwbouw in Manhattan markt, met inbegrip van aangepaste kasten die een mooie touch wanneer gedaan zo goed, stralende warmte vloeren in het hele appartement, dat is geweldig voor die koude ochtenden en besneeuwde dagen, een ruime individuele wasruimte met volledig geventileerde wasmachine / droger, die ongehoord is in NYC. En multizone-klimatiseringssystemen. 

Voorzieningen: Virtuele portier, koelcel, gemeenschappelijk dakterras met buitenkeuken en uitzicht op het Empire State building en de Freedom Tower.

Beschikbare eenheden: 15 beschikbare flats, 813 vierkante voet aan 3.409 vierkante voet, $1.525M tot $9.2M.

 


 

Het kopen van een Condo in NYC

Gidsenserie:

 
Best Manhattan Buurten om een appartement te kopen in 2019
Central Park Apartments For Sale & Billionaire's Row Condo Guide
Upper East Side Appartementen te koop Gids
Hudson Yards & Chelsea Appartementen Verkoop Gids
Upper West Side Appartementen te koop Gids
NoMad, Flatiron & Gramercy New Developments Condo Gids
Midtown Manhattan Nieuwe Ontwikkelingen Condo Gids
East Village & Lower East Side Nieuwe Ontwikkelingen Condo Gids
Financial District Nieuwe ontwikkelingen Condo Gids
West VillageGreenwich Village & NoHo New Developments Condo Guide

EEN PERSOONLIJKE
ONTMOETING MET ONS TEAM PLANNEN

EEN VERGADERING BELEGGEN