Waarom heb je een zeer ervaren makelaar in Miami nodig?

Wendy Mendoza30 augustus 2018 8:31:15 uur.

Miami is al lang de speeltuin van de rijken en beroemden. De levendige cultuur en het nachtleven, het zonnige weer, de geweldige stranden en golfbanen, het eten van wereldklasse en de gastvrije sfeer trekken bezoekers, investeerders en degenen die willen verhuizen. Of u nu overweegt om een luxe hoofdverblijfplaats of een vakantiehuis in Miami te kopen, u heeft een ervaren makelaar nodig. Degenen die gespecialiseerd zijn in het kopen en verkopen van luxe eigendommen kunnen u geld besparen en u geld opleveren. De luxe markt in het algemeen, en in het bijzonder in Miami, is een ander dier. Het kost u niets om een ervaren makelaar te hebben die u vertegenwoordigt bij het kopen van een luxe woning, omdat de verkoper altijd de volledige makelaarscommissie betaalt die is verdeeld tussen de makelaar van de verkoper en de makelaar van de koper. Een ervaren makelaar die de nuances van de markt begrijpt biedt waarde op de volgende manieren:


Eigendomsidentificatie

Het zoeken naar een luxe huis of condominium om te kopen in een groot stedelijk gebied kan overweldigend zijn, vooral als je het toevoegt naast andere persoonlijke en zakelijke verplichtingen. Wanneer u een ervaren makelaar raadpleegt, zullen zij leren over uw wensen en behoeften en helpen uw zoektocht te verfijnen. Een goede agent zal eigenschappen identificeren die al uw behoeften en zijn vermeld onder de marktwaarde, zodat u geld te verdienen op het moment van aankoop. Hij of zij zal ook een sterk netwerk om uit te vinden over sterk gereduceerde noodlijdende luxe eigendommen en bank-owned afgeschermde luxe eigendommen.

 

Geld besparen

De kennis en het netwerk van een ervaren makelaar bespaart u ook geld. Tenzij u van de grond af aan aan het bouwen bent, is het waarschijnlijk dat u bij de aankoop enkele wijzigingen zult willen doorvoeren. Misschien wilt u alleen cosmetische veranderingen, zoals schilderen, of wilt u eenvoudige reparaties uitvoeren, zoals scheuren in het beton, of een losse trapleuning. Misschien wilt u ook een oudere woning restaureren of een complete verbouwing doen. Een gerenommeerde agent heeft een netwerk van aannemers en onderaannemers voor al uw behoeften, waaronder schilders, timmerlieden, elektriciens, loodgieters, zwembadservice, landschapsarchitectuur, en nog veel meer. Met een verwijzing krijgt u vaak een gereduceerd tarief en bent u er zeker van dat u gerenommeerde aannemers heeft die het nodige werk doen.

 

Kennis van de Miami's Luxemarkt

De reguliere woningmarkt en de luxewoningmarkt verschillen op verschillende manieren naast de noteringsprijs. Het grootste verschil zit hem in de manier waarop kopers en verkopers naar hun woning kijken. Voor de gemiddelde persoon is hun hoofdwoning hun grootste troef en zij dragen vaak een hypotheek; het kopen van een nieuwe woning is vaak afhankelijk van de verkoop van hun vorige woning. Degenen die luxe huizen verkopen hoeven vaak niet te verkopen, maar willen verkopen, vooral als het gaat om een tweede of derde huis. Dit leidt tot meerdere speculatieve aanbiedingen in de luxe markt.

 

makelaarskantoor miami

 

Speculatieve opsommingen komen vaak voort uit verkopers die denken: "Ik weet niet zeker of ik echt wil verkopen, maar als de juiste koper langskomt, zou ik het overwegen". Deze verkopers noemen vaak hun eigendommen hoog boven de marktwaarde in de hoop dat een koper verliefd wordt op hun eigendom en wil kopen ongeacht de prijs. De "juiste koper" voor deze verkopers omvat ook degenen die ongeschoold zijn over de luxe markt. Een zeer ervaren makelaar die handelt in luxe onroerend goed zal u het beste advies geven en voorkomen dat u te veel betaalt voor speculatieve aanbiedingen.

 

Kennis van Miami's Grote Ontwikkelaars & Projecten

De exponentiële groei van Miami in de afgelopen decennia, met name op het gebied van hoge flatgebouwen, heeft geleid tot een breed scala aan eigenschappen op het gebied van kwaliteit. In elke vastgoedcyclus in Miami zijn er vastgoedontwikkelaars die hun eigendommen als luxueus adverteren; ze omvatten elitaire voorzieningen zoals valet-parking, conciërgeservice, zwembaden, kuuroorden en nog veel meer. Interieur elementen omvatten een grote verscheidenheid aan bouwmaterialen, waaronder natuursteen, aangepaste kasten, sierlijke armaturen, en nog veel meer. Bij nader inzien voldoen sommige van deze objecten niet aan hun hype vanwege het gekozen ontwerp en de gekozen bouwmaterialen van de ontwikkelaar. Nietsvermoedende kopers kopen deze eigendommen met weinig kennis van de markt en zijn uiteindelijk ontevreden over hun aankoop. Dit geldt met name in de context van voorbouwprojecten.

Een ervaren makelaar die zich bezighoudt met luxe appartementen in Miami kent de grote spelers; zij weten welke woningen zijn ontworpen en gebouwd volgens de kwaliteitsstandaard die een gebouw het 'luxe' label oplevert. Ze begrijpen Miami's bouwpatronen, ze weten hoe ze de plattegronden moeten lezen, ze kunnen u begeleiden bij het selecteren van een gerenommeerde ontwikkelaar, zodat u uiteindelijk de kwaliteitseigendom krijgt die u van plan was te kopen. De beste agenten hebben niet alleen kennis van de grote ontwikkelaars en projecten van Miami, maar ze hebben een scherp gevoel dat hen in staat stelt om die eigenschappen te scheiden die te goed zijn om waar te zijn van de eigenschappen die je zou willen bellen naar huis.

Wat je moet weten bij het kopen van een Pre Construction Miami Condo

makelaar in Miami

 

Toegang voor insiders

Een zeer ervaren makelaar in Miami heeft niet alleen gewerkt met verschillende klanten, maar heeft ook tijd besteed aan het onderhouden van relaties met gerenommeerde ontwikkelaars en investeerders. Deze relaties hebben de potentie om u twee grote voordelen te bieden. Ten eerste heeft uw agent toegang tot off-market deals. Dit gebeurt meestal op een van de twee manieren: de verkoper heeft onlangs een lijst verwijderd, maar is nog steeds bereid om te verkopen, of de verkoper maakt zich klaar om een lijst te maken. Of het nu pre-constructie, een condominium, of een eengezinswoning, zal uw agent vaak toegang hebben tot mogelijkheden die je niet zou vinden op uw eigen, of met een onervaren agent.

Ten tweede, relaties met ontwikkelaars geven een ervaren agent insider informatie over eersteklas pre-constructie projecten waardoor u toegang krijgt in een vroeg stadium van de ontwikkeling en eersteklas prijzen. Dit is belangrijk in elke markt, maar vooral in Miami, waar ontwikkelaars doorgaan met het bouwen van luxe appartementsgebouwen. Om geld in te zamelen voor hun projecten, zoeken veel ontwikkelaars naar de verkoop van woningen in de voorbouw. Deze vroege prijsstelling is meestal veel lager en neemt toe naarmate het project de voltooiing nadert. Op dezelfde manier bieden ontwikkelaars slechts een bepaald aantal woningen aan tegen deze lagere prijzen.

 

Zoek een zeer ervaren makelaar in Miami

Succesvolle en ervaren makelaars die zich richten op luxe eigendommen hebben jarenlang gestudeerd en geleerd over hun markt. Hun kennis in combinatie met hun professionele netwerken stelt u in staat om de juiste woning voor u te vinden, op de juiste locatie, tegen de juiste prijs. Als u overweegt te investeren in een luxe woning in Miami, neem dan contact met ons op met vragen of om meer te weten te komen over ons team van Miami makelaars.

 

Case studies van huizenkopers, verkopers & NYC Vastgoedbeleggers

 

Miami Real Estate News:

"Denk aan de wederverkoopwaarde bij de aankoop van een appartement in Miami."

"Het is tijd om te investeren in Downtown Miami appartementen te koop."

"Miami Appartementen te koop zijn veel minder duur dan andere wereldsteden."

EEN PERSOONLIJKE
ONTMOETING MET ONS TEAM PLANNEN

EEN VERGADERING BELEGGEN