Miami Appartementen te koop zijn veel minder duur dan andere wereldsteden.

Christian Kawas29 juli 2018 7:03:55 uur.

Recente trends in de luxe woningmarkt van Miami hebben de perfecte storm gecreëerd voor luxe vastgoedbeleggers die huurwoningen willen kopen en voor lokale kopers die een stukje paradijs willen bezitten in een van 's werelds meest kosmopolitische kuststeden. Appartementen in Miami zijn veel goedkoper dan in andere wereldsteden. Volgens de Prime International Residential Index (PIRI) 100, groeide de Miami's luxueuze vastgoedmarkt in 2017 met 2,2%. Verder blijft het economische landschap in Miami kopers en huurders aantrekken. Het heeft de op één na snelste banengroei van alle metrogebieden in de Verenigde Staten. Bovendien zijn de corporate executives in Florida de nummer twee staat om zaken te doen en staat Florida in de top vijf van staten die het beste belastingklimaat hebben.

Miami Square Foot Pricing vs. andere wereldsteden

Naast de grote culturele activiteiten die de inwoners van Miami leuk vinden, is het kopen van luxe onroerend goed in "The Magic City" een koopje in vergelijking met andere wereldsteden. Onder de luxe penthouses die wereldwijd werden verkocht in 2017, was de prijs per vierkante meter in Miami $1250. Vergelijkend, nieuwe en wederverkoop penthouses in Hong Kong, Londen, Sydney en Manhattan verkocht van overal tussen de $ 4738 en $ 16.966 per vierkante meter. In de eerste helft van 2018, wederverkoop penthouses in Miami verkocht voor $ 2605 en $ 3563 per vierkante voet, terwijl de wederverkoop penthouses in New York verkocht voor $ 8152 en $ 930 per vierkante voet.

Bij het vergelijken van de gemiddelde prijzen per vierkante meter van luxewoningen over de hele wereld, blijft Miami een goede koop voor zowel investeerders als woningkopers. De typische luxe woning in de Miami gebied verkoopt voor ongeveer $ 640 per vierkante meter. Andere wereldsteden hebben gemiddelde prijzen die veel hoger zijn:

  • $4900 ppsf Hong Kong
  • $2574 ppsf Londen
  • $2235 ppsf Napels, Florida
  • $2065 ppsf New York
  • $1571 ppsf Rome
  • $1362 ppsf Parijs
  • $1156 ppsf Toronto
  • $1086 ppsf Stockholm
  • 958 dollar ppsf Vancouver
  • $948 ppsf Zürich
  • $914 ppsf Los Angeles

 

Er bestaat een verdeling tussen de appartementen te koop in Miami Beach en barrière-eiland eigendommen en die van het vasteland van Miami. Hoewel Miami Real Estate is over het algemeen een koopje in vergelijking met andere wereldsteden, Miami kustvastgoed op het vasteland zijn een stelen op 264 dollar per vierkante meter in vergelijking met Miami Beach's redelijke $ 705 per vierkante meter. Hier is de prijs per vierkante meter verdeling van de verkoop van appartementencomplexen voor elk van de deelmarkten van het gebied vanaf juli 2018:

 

Kust van het vasteland van Miami Verkoop

  • Aventura ($265)
  • Downtown ($231)
  • Coconut Grove ($536)
  • Koraal gevels ($384)
  • Brickell ($420)

Miami Beach/Barrier Island Sales

  • Sunny Isles ($511)
  • Bal Harbour ($919)
  • Bay Harbour Islands ($268)
  • Surfside ($378)
  • North Bay Village ($248)
  • North Beach ($419)
  • Mid-Beach ($500)
  • South Beach (886 dollar)
  • Sleutel Biscayne ($852)
  • Fisher Island ($1,352)

 

Bij het overwegen van Miami kust vasteland, Miami Beach, en barrière-eiland condominium verkoop in het tweede kwartaal van 2018, luxe woningen verkocht voor een gemiddelde van $ 1426 per vierkante voet op Miami Beach en barrière-eiland eigenschappen, terwijl de luxe appartementen aan de kust vasteland gemiddeld $ 491 per vierkante voet, opnieuw onthullen wat een koopje Miami is in vergelijking met andere wereldsteden.

Miami Appartementen te koop: 10 Redenen om te investeren

Top Tien redenen om te investeren in Miami

 

Zonnig Zuid-Florida

De luxe thuismarkten van de wereld omvatten vele prachtige steden met pittoreske landschappen, restaurants van wereldklasse, bloeiende kunstscènes en cultuur in overvloed, maar Miami neemt de taart voor warm-weer-locaties. Sneeuwvogels die uit een koud winterklimaat willen komen naar een tweede huis, maar ook zonaanbidders die zich niet kunnen voorstellen dat ze op een koelere plek wonen, komen naar het tropische klimaat van Miami. Gemiddeld zijn er bijna 250 zonnige dagen per jaar in Miami om te genieten van de stranden, de parken, en de tijd buiten door te brengen. Het is uitzonderlijk droger en koeler in de wintermaanden met gemiddelde dagelijkse lage temperaturen die niet onder de 65 graden Fahrenheit zakken. De warme zomers zijn perfect om te ontspannen bij het zwembad of om de stranden van het gebied te verkennen. Golfliefhebbers en bootliefhebbers zullen het hele jaar door in de hemel zijn.  

Miami Appartementen voor Sale-1

Locatie, Locatie, Locatie

Investeren in Miami appartementen te koop komt met een aanzienlijke hoeveelheid van een potentieel voordeel vanwege de geografische ligging. Naast het bovengenoemde weer maakt de ligging aan de kust van Miami het een belangrijk lucht- en zeeknooppunt voor Noord-Amerika. In een tijdperk van globalisering waar multinationale zakelijke transacties gemeengoed zijn, biedt Miami gemak in termen van wereldwijd reizen.

Miami International Airport is een toegangspoort tot het Caribisch gebied, Midden-Amerika en Zuid-Amerika, maar degenen die regelmatig naar Europa en daarbuiten reizen, hebben een grote verscheidenheid aan mogelijkheden. MIA voegde de meest internationale routes van elke luchthaven in de VS toe in 2016 en 2017; ze hopen in het komende jaar directe vluchten naar Azië aan te bieden. Wanneer de schema's niet werken op Miami International, biedt het nabijgelegen Fort Lauderdale International Airport ook een scala aan opties en verbindingen, waaronder non-stop service naar Londen op British Airways en service naar het Midden-Oosten op de Emiraten. Elk van de grote Amerikaanse legacy carriers vliegt in en uit beide luchthavens.

De haven van Miami, bekend als de "cruise-hoofdstad van de wereld", bedient de meeste grote cruisemaatschappijen, waaronder Royal Caribbean en Princess, maar ook luxelijnen zoals Seabourn en Regent Seven Seas Cruises. De haven van Miami is de grootste passagiershaven ter wereld, met meer dan vijf miljoen mensen die per jaar cruisen en een van de grootste vrachthavens ter wereld. De plaats van Miami als vervoersknooppunt draagt bij aan de verheven status van de haven als een commercieel en ondernemend knooppunt van wereldklasse waar mensen willen wonen en zaken doen.

Miami Property waardeert op de lange termijn

In de afgelopen decennia heeft de exponentiële groei van Miami geleid tot de voortdurende waardering van luxe onroerend goed in het gebied - een trend die zich vandaag de dag voortzet. Sinds 1993 zijn de condominiums 223% gestegen, een gemiddelde van 9% per jaar. In termen van huurprijzen blijft de leegstand in het gebied van Miami zeer laag. Sinds 2006 is de gemiddelde leegstand in het gebied van Miami iets meer dan 3%, waardoor beleggers die onroerend goed verhuren op de lange termijn huuropbrengsten kunnen blijven verdienen.

Als u overweegt om Miami appartementen te koop of andere luxe woningen in Miami te kopen, neem dan contact op met een van onze Miami Realtors .

Vragen & antwoorden bij het kopen van Miami Luxury Condos

Miami Real Estate News:

"Verhuizen naar Miami. De ultieme gids"

"Beste steden om te investeren in huurwoningen in 2019".

"Waarom heb je een zeer ervaren makelaar in Miami nodig?"

"Deze New Construction Miami Condos For Sale zal de Skyline veranderen in 2019".

EEN PERSOONLIJKE
ONTMOETING MET ONS TEAM PLANNEN

EEN VERGADERING BELEGGEN