Luxe Miami Condos te koop Wijziging van de Skyline 2020

Ricardo Mello26 nov. 2018 4:30:50 uur.

Als je overweldigd wordt door de honderden nieuwe ontwikkelingsmogelijkheden in het Miami gebied, dan sta je er niet alleen voor. Volgens een nieuw rapport van Condo Gieren, zijn er bijna 2.800 eenheden op de markt die minstens 1 miljoen dollar vragen. Zoveel voorraad op zo'n prijsniveau is een primeur voor Miami. Eerste keer kopers, vooral buitenlandse investeerders, hebben een zeer ervaren makelaar in Miami nodig bij het zoeken naar onroerend goed. Een vastgoedprofessional die al een tijdje in het vak zit, heeft zijn ups en downs gezien, en kent uit eerste hand de staat van dienst van de ontwikkelaars in Zuid-Florida. U wilt niet vast komen te zitten in de verkeerde ontwikkeling op het verkeerde moment op de verkeerde locatie! Het zal je veel kosten op de lange termijn.

Met dit in gedachten hebben we een kleine selectie gemaakt van onze favoriete nieuwbouwprojecten en luxe appartementen die op dit moment in Miami te koop zijn. We hebben ons gericht op Miami appartementen te koop van de beste ontwikkelaars met een bewezen staat van dienst. De selectie omvat woningen in Miami, Miami Beach, Coconut Grove, Fort Lauderdale, Boca Raton & West Palm Beach. Onze korte lijst heeft voor elk wat wils, of u nu verhuist naar Miami, of op zoek bent naar een pied-a-terre met uitzicht op de oceaan op Miami Beach, een tweede huis voor de familie in het westenPalm Beach, of de perfecte huurwoning in de ontluikende "New" Brickell buurt.

Ik hoop dat u geniet van onze selectie van Miami en Zuid-Florida nieuwe ontwikkelingsprogramma's. Voor aanvullende vragen, gewoon een tijd plannen om te praten met mij of Miami makelaars.

Hartelijke groeten,

Anthony Guerriero

 

FAQ's bij het kopen van Miami Condos For Sale

 

1. Tachtig Zeven Park

Miami Condos te koop zoeken

 

Ontworpen door Renzo Piano, biedt het luxe appartement aan de oceaan 66 woningen in Miami Beach aan de noordelijke rand van het North Shore Open Space Park. Met meer dan 80% van de woningen onder contract, is het gebouw onlangs op de achttiende verdieping afgetopt.

Het schema moet worden voltooid op de zomer van 2020, zal de condo-toren bieden een full-time botanicus die zal zorgen voor de bewoners planten op hun balkon, evenals op een 2 hectare groot prive-park op het terrein. Andere voorzieningen op 87 Park omvatten 24 uur per dag conciërge, butlerservice, een hammam spa, een openlucht Fugo sapbar en tot slot, Enoteca, een wijnbar die eigenaren meer dan 100 wijnen aanbiedt, wijnproeverijen, speciale evenementen met etenswaren, canapes en tapas, speciale evenementen, en wijnproeverijen.

Onze favoriete plattegronden zijn : 01 lijn, een 3 bed / 3,5 bad, 2.421 sq. ft. woning met direct uitzicht op de oceaan met startprijzen van 6.100.000 dollar. En de 04 lijn, een 2 bed / 2,5 bad, 1.594 sq.ft. woning met park en gedeeltelijk uitzicht op water voor $ 3.550.000.

87 Park Condooms te koop

 

2. Ritz Carlton 2. Woonplaatsen Miami Beach

Nieuwbouw Miami

 

Met 111 luxe appartementen is eind 2019 in Miami Beach de Waterfront Ritz Carlton Residences geopend. Gecombineerd met de ultra luxueuze diensten van het Ritz Carlton merk en het prachtige ontwerp van de Italiaanse architect Piero Lissoni, wordt het project een van de beste appartementenprojecten in Zuid-Florida.

De Ritz Carlton Residences Miami Beach appartementen zijn omgeven door een tropische landschapsarchitectuur en beschikken over een schat aan luxe voorzieningen, waaronder: 24 uur lang lobby's & valet parkingdiensten, een sociale ruimte aan het water met bar en cateringkeuken, een pooldeck met prachtig uitzicht op het meer en een eigen auto met chauffeur voor de bewoners.

En meer, het project zal de exclusieve Ritz Carlton Residences Helicopter service aanbieden aan de gelukkige condo-kopers. De bewoners zullen een korte rit maken op het woonjacht via een eigen waterweg en de verbinding maken met de helikopter op een drijvend lanceerplatform (ook wel de navigeerbare marinehelihaven genoemd) in de Golf van Biskaje.

Onze favoriete plattegronden zijn : Residentie 220, een 3 bed / 3,5 bad, 2.634 m² appartement met een westers uitzicht en vraagt 2.256.000 dollar. En Penthouse 16, een 4 bed / 4,5 bad, 4.507 sq.ft. twee verdiepingen tellende residentie, met dompelbad en buitenkeuken, en een prachtig uitzicht op Biscayne Bay en Downtown Miami voor $ 8.800.000.

Ritz Carlton Residences Miami Beach Condos te koop

 

3. Monad Terrace

Monad Terrace Miami Condos te koop

 

Jean Nouvel is een andere zetmeelarchitect achter deze nieuwe toren die momenteel in aanbouw is vlak bij West Avenue in Zuidelijk strand. JDS ontwikkelt 59 luxe appartementen die een prachtig uitzicht op de baai van Biscayne bieden en die tegen 2019 moeten worden geleverd.

De afwerkingen zijn geweldig met prachtige Calacatta Gold marmer in de keukenbladen, badkamerwanden en vloeren. Het project heeft een overvloed aan designelementen, maar onze favoriet is de honingraatgevel die het binnenkomende licht vangt, verspreidt en reflecteert, terwijl het tegelijkertijd privacy biedt. Jean Nouvel ook een door de mens gemaakte lagune ontworpen tussen de twee torens van Monad Terracedie het middelpunt zal vormen, de reflecties van het gebouw zal vastleggen en vanuit elke hoek een lichtspel zal creëren. Dit werd ook benadrukt op een recentelijk Forbes artikel.

Voorzieningen zijn onder andere een zonnedek met 116-voet zwembad met uitzicht op Biscayne-baai, cafe en sapjesbar, bewonerslounge en berging voor fietsen en watersporten.

Onze favoriete plattegronden zijn: Appartement 3E, een 2 Bed+Den / 2,5 Bad, 2.282 m² woningen met West & Zuid blootstelling voor $ 2.320.000. En appartement 5F, een 3 Bed / 3.5 Bad, 2.658 sq.ft. woning met driedubbele blootstelling: West, Zuid, Noord met een vraagprijs van $ 4.600.000.

Monad Terrace Condooms Te koop

 

4. Aston Martin 4. Woonplaatsen Miami

Aston Martin Miami Condos te koop

 

De bouw is al begonnen op 300 Biscayne Boulevard Way Downtown Miami voor de toren van het Britse automerk Aston MartinIconic. Het merk dat onlangs in samenwerking met Quintessence Yachts de AM37 motorboot op de markt heeft gebracht, is volop in de designwereld actief. Door uit te breiden naar de luxe Miami Real Estate markt, bouwt het merk 391 appartementen ontworpen door architectenbureau Revuelta en het Argentijnse Bodas Miani.

Interieurs en voorzieningen zijn door Aston MartinHet ontwerpteam, met Chief Creative Officer, Marek Reichman, heeft de leiding. Verdeeld over 4 verdiepingen en met een totale oppervlakte van 42.275 m², zullen er naast de basisvoorzieningen (fitnesscentrum, bewonerslounge, enz.), golfsimulator, twee bioscopen, schoonheidssalon, kapperszaak, bokszaal, een gecustomiseerde kunstgalerie en nog veel meer voorzieningen zijn. Maar de ultieme is zeker de butlerservice die zal eigenaren van de luxe hoogbouw naar het strand brengen... (op een eigen jacht). Aston Martin De woningen moeten in 2021 klaar zijn.

Onze favoriete plattegronden zijn: Panoramische Residentie 5009 is een 2 Bed+Den / 2.5 Bad condo in totaal 1.584 sq.ft van interios en vraagprijs van $ 1.243.900 ($ 785 / vierkante voet), zeer concurrerend in vergelijking met andere condo's te koop in Downtown Miami & Brickell. Een andere eenheid die we graag (en misschien wel onze favoriet) is Panoramic Residence 2301. Dit zal de perfecte pied een terre optie voor een groot gezin: een 4 Bed + Studio / 5,5 Bad condo met 3.827 sq.ft. in het interieur en 396 sq,.ft. van de buitenruimte. Vraagprijs $4.384.900 / $1.114 per m².

Aston Martin Miami Condos te koop

 

5. One Thousand Museum

1000 Museum Miami Condos te koop

 

1000 Museum is een 62 verdiepingen tellende ultra luxe woontoren van wijlen Pritzker Prize-winnende architect Zaha Hadid, die onlangs in Downtown Miami. Gelegen op 1040 Biscayne Boulevard ligt dit gewelfde structurele exoskelet aan de overkant van het Museumpark, ooit Bicentennial Park genoemd en nu de thuishaven van het Peréz Kunstmuseum.

Miami was een stad die een thuisbasis Zaha Hadid noemde en hier zou haar creatie versterken dat Miami een echte wereldstad is geworden en een internationaal knooppunt voor zaken, kunst en cultuur, zoals beschreven door ontwikkelaar Louis Birdman aan Haute Living. Het project heeft al verschillende prijzen gewonnen en Rijkdom-Xeen wereldwijd ultra high net worth intelligentie en data bedrijf, rapporteerde dat de top 10 miljardair wolkenkrabber huizen lijst over de hele wereld heeft One Thousand Museum gemaakt.

Inventarisatie op 1000 Museum bestaat uit slechts een halve en een hele verdieping (wat zeldzaam is in het Miami gebied), aanzienlijke woningen, variërend van 4.500 m² tot 16.000 m², de laatste is het 45 miljoen penthouse dat wordt geleverd met een eigen helihaven en een spectaculair uitzicht op de baai en de stad.

Verdeeld in twee volledige niveaus, het gebouw voorzieningen strekt zich uit over 30.000 m² en omvat: een dubbele hoogte aquatisch centrum, fitnessfaciliteiten met buiten-en binnenruimtes, spa met dompelbaden en ontspanningsruimte, een eigen bioscoop en een bank kwaliteit kluis.

Onze favoriete plattegronden zijn: Appartement 1902, een 4 Bed / 5,5 Bad woning met 4.635 m² woonoppervlak en een vraagprijs van $5.650.000. En appartement 1202, een 5 Bed / 6.5 Badhuis met 8.344 m² binnenruimte en een vraagprijs van 13.250.000 dollar.

1000 Museum Condooms te koop

 

6. Elysee Miami

Elysee Miami Condos te koop

 

Reeds in de bouw en met geschatte levering voor eind 2019, Elysee is een telescopisch gevormde 57-Verhaaltoren in Miami's East Edgewater buurt. Ontwikkeld door Two Roads en ontworpen door Arquitectonica, stijgt het project op 700 Northeast 23rd Street en zal 100 halve en volledige vloercondo's met 10-11 ft plafonds hebben, die in grootte zullen variëren van 2.300 tot 4.000 vierkante meter.

Voorzieningen interieurs bij Elysee zijn door de Franse ontwerper Jean Louis-Denioten omvat een resort type schootzwembad, poolside bar, buiten zomerkeuken, spa, een Blow Dry bar en een kinderkamer. En op de 30e verdieping is er een sky-lounge voor de bewoners met een bar, wijn- en eetzalen, een kokskeuken, een bibliotheek en een speelkamer.

Onze favoriete plattegronden zijn: Appartement 1902, een 3 Bed / 4.5 Bad woning met 2.727 van de binnenruimte en vraagprijs van $ 1.732.500. En appartement 3501, een 3 Bed / 5,5 Bad appartement met 3.300 m² woonoppervlak en een vraagprijs van 2.656.500 dollar.

Elysee Miami Condos te koop

 

7. Missoni Baia

Nieuwbouw Miami

 

Vladislav Doronin van OKO Group is de man achter de 57 verdiepingen tellende luxe condominiumtoren die momenteel in aanbouw is in Edgewater. Doronin is van plan om 700 miljoen dollar te investeren in de buurt die grenst aan Design District en Wynwood, en 1 miljard dollar in Miami. Voor dit project werkt hij samen met het legendarische Italiaanse modehuis Missoni, dat bekend staat om zijn kleurrijke gebreide ontwerpen en dat dit jaar zijn 65e verjaardag viert.

Dit is niet de enige naam die momenteel in Zuid-Florida op de markt wordt gebracht. Aston Martin, Porsche, Armani en Fendi, allemaal gesprongen in de Miami luxe condo spel onlangs. Missoni Baia stijgt op 777 NE 26e Terras en zal 249 appartementen, variërend van 1 tot 5 slaapkamers, variërend in grootte van 776 vierkante meter tot 3.788 vierkante meter.

Gemeenschappelijke ruimtes zullen worden ingericht door Missoni Home meubilair collectie, en voorzieningen omvatten: bayfront zwembad, spa en schoonheidssalon, kinderspeelkamer, huisdier spa en een 1.700 m² groot fitnesscentrum.

Onze favoriete plattegronden zijn: Appartement 1206, een 2 Bed / 2 Bad met 1.219 m² binnenruimte en een vraagprijs van 854.900 dollar. En appartement 2301, een 3 Bed / 4,5 Bad woning, met vrij uitzicht op Biscayne Bay en 2.575 sq.ft. binnenruimte. Vraagprijs $2.019.900.

Missoni Baia Condooms te koop

 

8. Una Residences Brickell

Ontwikkeld door de Russische miljardair Vlad Doronin (hetzelfde als Missoni Baia), Una Residences in Brickell is een 47 verdiepingen tellende toren met 135 flatgebouwen op 175 Southeast 25th Road en Brickell Avenue, de straat die Miami introduceerde in de jaren zeventig van de vorige eeuw.

De ontwikkelaar heeft de financiering al geregeld en is van plan om het gebouw tegen 2021 op te leveren. Ontworpen door architectenbureau Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS+GG), Una Residences is geïnspireerd op het iconische Riva jacht en toont een gebeeldhouwde gevel van moderne lijnen en lintachtige rondingen. Deze luxe appartementen van Brickell hebben ramen van vloer tot plafond, extra brede terrassen die zorgvuldig zijn geïntegreerd in de grote kamers en slaapkamers, en schuifdeuren die de overgang zeer naadloos maken tussen binnen en buiten.

Una Brickell zal worden aangelegd door een weelderige tuin ontworpen door Enea en voorzieningen die een prive-haven, drie zwembaden, prive-bioscoop, een fitnesscentrum met yoga en persoonlijke training gebieden, een spa met binnen en buiten prive-massage behandelingsruimten, en 24-uurs conciërge zal omvatten.

Onze favoriete plattegronden zijn: Lijn 03, van verdiepingen 19 tot 37, a 3 Bed / 3,5 Bad woning met 1.995 m² van de woonkamer en SW blootstelling, en de startprijs van $ 2,3 mm. Lijn 02, van verdiepingen 38 tot 43, a 5 Bed / 6,5 Bad appartement met 4.786 m² woonoppervlak, SE blootstelling en startprijs van $ 7,3 mm.

Una Residences Brickell Condos Te koop

 

9. Brickell Flatiron

Flatiron Penthouse Miami appartementen te koop Brickell

 

Genoemd naar het Flatiron-gebouw in New York vanwege de driehoekige partij waar wordt gebouwd, Brickell Flatiron is een 64 verdiepingen tellende luxe condominiumtoren in de financiële wijk van Miami. Brickell. Op loopafstand van Brickell Centrumhet pand is gelegen op 1001 South Miami Avenue en het is ontwikkeld door Italiaanse Ugo ColomboEen van de meest gerespecteerde ontwikkelaars in Florida en bekend om zijn uitstekende vakmanschap op zijn projecten (aka Grosvenor House, Santa Maria en Epic). Zelfs met de huidige vertraging, is het project bijna 90% verkocht en recentelijk opgehaald. 13,2 miljoen dollar voor het penthouse....

Ontworpen volgens een uitzonderlijk hoge standaard, zijn de luxe Miami condooms te koop bij Brickell Flatiron zijn uitgerust met aangepaste keukens door Snaidero en Miele apparaten. De op het hotel geïnspireerde voorzieningen zijn verdeeld over drie verdiepingen: De Sky Club op de 64e verdieping met een full-service spa die een hydrotherapiecircuit, een fitnessruimte, een tuin op het dak en het Sky Pool biedt een adembenemend 360-graden uitzicht op Miami en de baai van Biscayne. En op de 17e en 18e verdieping kunnen de bewoners genieten van het ultramoderne Flatiron Theater, de biljart- en sigarenkamer, de kinderkamer en het buitenzwembad.

Revuelta is het architectenbureau dat de leiding heeft, en de interieurs zijn door Italiaanse Massimo Iosa Ghini.

Onze favoriete plattegronden zijn: Appartement 3201, een 2 Bed / 2,5 Bad met Zuid-Oost blootstelling en 1.401 vierkante meter van de binnenruimte, en de vraagprijs van $ 1.165.000. En penthouse 5607, een 3 Bed / 3.5 Badkamer met 1.912 van de binnenruimte, North West blootstelling en vraagprijs van $ 1.645.000.

Brickell Flatiron Condooms Te koop

 

10. Arbor Coconut Grove

Nieuwbouw Miami - Boomgaard Arbor

 

Arbor is een schattig boetiekappartement dat wordt gebouwd op 3034 Oak Ave in Kokosnootboomgaardeen van de oudste gemeenschappen in Miami. Coconut Grove ligt aan de baai van Biscayne en staat bekend om zijn uitstekende privé-scholen, parken en de Grove Harbour Marina. De buurt is zeer charmant, met kleine stad stijl moeder en pop winkels, uitstekende restaurants, en hun handtekening commercieel centrum Cocowalk krijgt op dit moment een extreme make-over.

Terug naar Grove Arbor, de 52 eenheden tellende condominiumtoren heeft een geschatte opleveringsdatum voor het 1e kwartaal van 2019 en ligt achter Cocowalk, in een rustige straat die wordt omringd door herenhuizen. Alle appartementen hebben hoge plafonds en gezinsvriendelijke plattegronden die als thuis voelen. Urban Atlantic Group en Oak Ventures ontwikkelen het project samen met een architectenbureau. Achter Font & Partners, Witkin Hults landschapsarchitect & interieurontwerper Samuel Amoia. Voorzieningen omvatten een weelderige binnenplaats zwembad, bewoners sociale lounge, fitnesscentrum en dakterras.

Onze favoriete plattegronden zijn: Appartement 505, a 2 Bed / 2 Badhuis met 1.474 m² binnenruimte voor $2985.000. En residentie TH6, een 3 Bed / 5 Badhuis met 2.257 m² en een vraagprijs van $1.355.000.

 

11. Park Grove  

Park Grove is een 270 eenheden luxe condominium verdeeld over drie torens die voornamelijk bestemd zijn voor de lokale bevolking, in tegenstelling tot de meeste andere gebieden in Miami. Ontwikkeld door Related en ontworpen door OMA en REM Koolhaas, de torens brengt een ander niveau van architectuur aan de rustige zee buurt van Coconut Grove. Zoals beschreven op deze Robb Report artikel: "Woningen zijn lichte, open-conceptinterieurs en glazen wanden van vloer tot plafond die openstaan voor uitgestrekte patio's met uitzicht op de baai van Biscayne." Het zorgvuldige interieurontwerp wordt gedaan door een in New York gevestigd bedrijf... Meyer Davisterwijl William Sofield de man was die de leiding had over de keukens en badkamers.

Verhoogd boven de zeespiegel, het resort stijl begane grond voorzieningen op Park Grove een zwembaddek op het dak met prachtig uitzicht op de baai, 5 hectare privé-tuinen van Enzo Enea, een full-service spa, een privé-bioscoop op ware grootte, en een restaurant bij Michael Schwartz.

Onze favoriete plattegronden zijn: Appartement 1901, een wederverkoop op de Park Grove Residences toren (de derde), is een 3 Bed / 2.5 Bad met 1.390 m² binnenruimte en een vraagprijs van $1.700.000. En op One Park Grove, de eerste toren, residentie 14C, een 2 Bed / 2.5 Bad met een binnenruimte van 2.232 m2 en een vraagprijs van $3.222.000.

Park Grove Condooms te koop

 

12. Grove in Grand Bay

Grove in Grand Bay Miami Condos te koop

 

Grove at Grand Bay, gebouwd in 2016 door Related, is een luxe condominium dat bestaat uit twee torens die beide in een "twist" oprijzen. De architecten van het project, Bjarke, Ingels Group (BIG), hebben een van de meest interessante geavanceerde ontwerpen gemaakt die we ooit hebben gezien.. Slechts 95 condooms met privéliften, 12-voets plafondhoogtes, Europese keukens, Miele apparatuur en 12-voets diepe terrassen met zomerkeukens. Een echte Miami stijl binnen-buitenshuis living met een adembenemend uitzicht op Biscayne Bay.

Zittend 18 meter boven de zeespiegel, de lobby van Grove at Grand Bay is vrij groots met 20 voet hoge plafonds en voorzieningen beschikt over een glazen afgesloten tennisbaan en outdoor evenementruimte, zwembaden op het dak, tennisbanen, spa, huisdier spa, prive-kok ter plaatse en butler personeel.

Onze favoriete plattegronden zijn: Appartement 502S, is een 4 Bed / 5,5 Badhuis, met 3.838 m² binnenruimte en een vraagprijs van 3.400.000 dollar. Appartement 901S, een 5 Bed / 6.5 Badhuis, met 4.647 m² woonoppervlak en een vraagprijs van 4.999.000 dollar.

Grove bij Grand Bay Condos te koop

 

13. Oceana Bal Harbour

Oceana Bal Harbour Miami Condos te koop

 

Oceana is een 28 verdiepingen tellend luxe condo in Bal Haveneen rustige en exclusieve gemeenschap aan het strand in het noordelijke puntje van Miami Beach. Het exclusieve 240 units appartement aan zee werd in 2016 gebouwd door Arquitectonica en de Argentijnse ontwikkelaar Eduardo Costantini. De Oost-West stroom door de woningen zijn prachtig en bieden een vrij uitzicht op zowel Intracoastal als Ocean.

Zoals vermeld in dit Forbes artikelzei Eduardo Constantini: "Mijn filosofie in onroerend goed en in het verzamelen van kunst is om het beste te hebben. In al mijn projecten zijn toplocatie, vijfstar service, innovatief design en de nieuwste technologie een must". Hij ging dus verder dan alleen hetstar team van architecten en interieurontwerpers van het project, waaronder Piero Lissoni, Enzo Enea en Bernardo Fort-Brescia. In de lobby zijn 10 meesterwerken van moderne kunst van museale kwaliteit te zien. En in de gemeenschappelijke buitenruimte genieten de bewoners van twee stukken door Jeff Koonsde "zittende Ballerina" en "Pluto en Proserpina".

De resort stijl Oceana Bal Harbour is omgeven door 5,53 hectare land met 400 voet strand voorgevel. Het kunstzinnige complex beschikt over vijfstar voorzieningen, waaronder 24-uurs conciërgediensten, een spa van wereldklasse, een privé-bioscoop, een grote salon met keuken en bar van de chef-kok, en het alleen voor bewoners van restaurant Ballerina.

Onze favoriete plattegronden zijn: Appartement 602N, a 3 Bed / 3 Bad woning met 2.130 sq.ft. van het interieur ruimte voor $ 5.050.000. En appartement 701, een 4 Bed / 4.5 Badhuis, met 3.992 m² woonoppervlak en een vraagprijs van $7.990.000.

Oceana Bal Harbour Condooms te koop

 

14. Four Seasons 14. Residenties Surfside

Four Seasons Surfside Miami Condos te koop

 

The Surf Club Four Seasons Private Residences bestaat uit 150 prive-condities gebouwd op de site van de oude Surf Club in het strand stad dorp van Surfside. Oceanfront condos zijn voorzien van vloer tot plafond glazen wanden en tot 20 meter hoge plafonds, met uitgebreide en lichte leefruimtes die een verbazingwekkend uitzicht op de Atlantische Oceaan en Biscayne Bay biedt. Prijzen op Four Seasons Surfside variëren van $3,5 mm tot $19 mm, en in grootte van 1.400 vierkante meter tot 7.000 vierkante meter.

Ontworpen door Pritzker Prize winnaar Richard Meier, de 9-acre woning biedt voorzieningen zoals Four Season's a la carte diensten, waaronder butler en housekeeping, spa, prive-club, vier zwembaden, cabana's, een fitnesscentrum en tuinen aan de oceaan. Ook, twee geweldige restaurants, Thomas Keller's Surf Club en Le Sirenusehet Michelin-sterrenrestaurant van Positano.

Onze favoriete plattegronden zijn: Woonhuis N811, een 2 Bed / 2.5 Badhuis met 2.031 m² woonruimte en een vraagprijs van 6.000.000 dollar. En residentie S707, een 3 Bed / 3 Badhuis met 2.506 m² binnenruimte en een vraagprijs van 6.000.000 dollar.

Four Seasons op the Surf Club Condooms te koop

 

Casestudy voor een Condo Hotel Unit op The Surf Club:

Four Seasons The Surf Club Miami

 

Wilt u in het meest spectaculairestar 5-hotel in Miami, maar wilt u toch een fatsoenlijk rendement uit die investering halen, terwijl u de woning zelf gebruikt wanneer u maar wilt? Neem dan een kijkje op deze case study met betrekking tot eenheid N-811 die onze agent Wendy Mendoza heeft te koop bij de Four Seasons at The Surf Club in Surfside, Miami Beach.

Een oceanfront 2-slaapkamer / 2,5 bad turnkey woonruimte met 2.031 sq. ft., eenheid N-811 is genoteerd aan $ 6.250.000. De suite bevindt zich in het hotelgedeelte van het project, waardoor de eigenaren het pand desgewenst in het hotelprogramma kunnen plaatsen. Het is de enige residentiële suite met een toegewezen parkeerplaats en de comps ondersteunen de lijstprijs.

In de afgelopen 12 maanden verdiende de eigenaar een netto $190K (na eigendomsbelastingen en gemeenschappelijke lasten), een 3% opbrengst op $6.25 miljoen. Dit alles terwijl het appartement slechts 46% van de tijd bezet was. Een rendement van 3% bij een bezettingsgraad van minder dan 50% is onmogelijk te verdienen in een reguliere condo-unit. Dit zou een geweldig appartement kunnen zijn voor iemand die naar Miami kan vliegen wanneer het appartement gratis is en kan genieten van alles wat het hotel te bieden heeft.

En, dit is niet zomaar een hotel. Het is The Four Seasons at The Surf Club, dat de langste oceaanfront in Miami heeft, 5-star alles, inclusief The Surf Club Restaurant van Thomas Keller en het mooie Le Sirenuse Restaurant van Positano, waar de essentie van de Almalfi Kust naar Miami Beach wordt gebracht!

 

15. Four Seasons 15. Residenties Fort Lauderdale

Four Seasons Woningen Fort Lauderdale

 

De bouw van het Four Seasons hotel en de privéresidenties Fort Lauderdale in Broward County is al begonnen. Het nautische themaproject wordt ontwikkeld door Nadim Ashi (die ook de Four Seasons inSurfside) bouwde en ontwierp door Kobi Karp in samenwerking met de Britse ontwerper Tara Bernerd en hovenier Fernando Wong, die kokospalmen en mahoniebomen importeert voor de twee verdiepingen tellende porte-cochère.

Met slechts 90 privéwoningen en 130 gastenkamers zal het 22 verdiepingen tellende oceanfront project worden beheerd door Four Seasons en heeft een geschatte voltooiingsdatum voor eind 2020. Kopers van Four Seasons Fort Lauderdale hebben ook de mogelijkheid om volledig ingerichte appartementen te kopen, ontworpen door Tara Bernerd. Naast de legendarische Four Seasons hoteldiensten zoals huishouding en roomservice, omvatten de voorzieningen onder andere strandbutler die een scala aan a la carte-diensten biedt, yachting diensten en op de derde verdieping, Ocean Terrace restaurant dat is ontworpen door Martin Brudnizki.

Onze favoriete plattegronden zijn: Appartement 1206 is een gemeubileerde 1 Bed / 2 Bad woning met 1.458 m² woonruimte en een vraagprijs van 2.295.000 dollar. Appartement 1901 is een gemeubileerde 4 Bed / 5,5 Bad woning met 4.210 m² woonruimte en een vraagprijs van $7.700.000.

 

16. 16. De Residenties op Mandarin Oriental Boca Raton

Mandarin Oriental Boca Raton Condos

 

De Mandarin Oriental Hotel Group of Hong Kong komt naar Via Mizner Boca Raton en zal de 9e locatie wereldwijd zijn die hun luxueuze privéwoningen aanbiedt, samen met New York, Londen, Las Vegas en Boston. Met een geschatte opleveringsdatum van 2021 zal het pand een van de meest luxueuze woonprojecten in Zuid-Florida zijn. De 12 verdiepingen tellende toren biedt een beperkte collectie van 85 luxe Miami appartementen te koop aan beginprijzen van $2mm, variërend in grootte van 1 tot 4 slaapkamers.

Naast de exclusieve diensten van de bejubelde Mandarin OrientalDe bewoners zullen genieten van voorzieningen van wereldklasse, waaronder de legendarische The Spa in Mandarin Orient, een eigen kelder, een clubruimte, een eigen bioscoop en toegang tot de Via Mizner Golf & City Club, met een Jack Nicklaus Handtekening Golfbaan.

Mandarin Oriental Boca Raton is een samenwerking tussen MOHG, Penn-Florida Companies, SB Architects, EDSA en ontwerpbureau HBA.

Onze favoriete plattegronden zijn: Appartement 510 is een 2 Bed / 2.5 Badhuis, met 2.977 sq.ft. van binnenruimte en vraagprijs van $2.100.000. En appartement 5F, a 3 Bed / 3,5 Bad, 2.658 m² woning met drievoudige blootstelling: West, Zuid, Noord met een vraagprijs van 4.600.000 dollar.

 

17. 17. De Bristol Palm Beach

De Bristol Palm Beach Condooms te koop

 

Het duurste flatgebouw dat ooit in het Palm Beach gebied is gebouwd, is bijna uitverkocht en onder de verkooptransacties is de volledige vloerverblijfplaats die door de filantroop wordt gekocht. Sydell Miller. Een andere koper van de 69-unit condominium is voormalig investeringsbankier. Raymond L. Golden die $10,4 miljoen betaalde voor een appartement en met zo veel andere verkopen, zal The Bristol binnenkort een aanzienlijke belasting belasting op onroerend goed bult geven aan de stad van het WestenPalm Beach.

De woningen in The Bristol zijn voorzien van royale plattegronden, glas van vloer tot plafond en een prachtig uitzicht op het Palm Beach eiland, de Intracoastal Waterway en de Atlantische Oceaan. De appartementen zijn voorzien van een lobby ontworpen door de New Yorkse binnenhuisarchitect Amir Khamneipur, een exclusieve clublounge voor de bewoners, terrastuinen ontworpen door de landschapsarchitecten EDSA, de Bristol Spa en een privé-restaurant met uitzicht op de Intracoastal.

Onze favoriete plattegronden zijn: Appartement 5A, een 3 Bed / 4,5 Bad 4.368 sq.ft. woning met vraagprijs van $7.500.000. Appartement 22B, een 3 Bed / 4,5 Bad, 4.367 m² appartement met prachtig uitzicht op het water voor 11.500.000 dollar.

 

18. 18. Porsche Ontwerptoren Miami

Porsche Ontwerptoren Miami

 

Porsche Design Tower Miami is een van de meest iconische torens in heel Zuid-Florida. Deze 57 verdiepingen tellende toren is gemaakt voor de autoliefhebber, omdat hij is voorzien van een gerobotiseerd parkeersysteem waarmee eigenaren hun auto's kunnen parkeren in hun eigen garage op hetzelfde niveau als hun woningen. Het cilindrische ontwerp met de nadruk op mechanica in de kern zorgt voor een prachtig vrij uitzicht door het hele gebouw. Dubbele hoogte en flexibele plattegronden versterken het uitzicht.

Porsche Design Tower Miami is waarschijnlijk een van de meest geavanceerde gebouwen in de omgeving van Miami. Wat zou men anders verwachten met een Porsche merk. Porsche Design Tower Miami appartementen zijn groots, op 3.800 m² tot meer dan 9.000 m² en momenteel geprijsd van 4 miljoen dollar tot 16 miljoen dollar. Met personeelsaccommodaties, privéliften en balkons van 800 tot meer dan 1.600 vierkante meter, zullen deze indrukwekkende woningen zorgen voor een echte buitenlevensstijl, in volledige privacy. Balkons zijn uitgerust met privé-zwembaden en zomerkeukens. De woningen zijn voorzien van twee of vier autogarages, afhankelijk van de grootte van het appartement. Houd uw Bentley, Aston Martinof Porsche - of alle drie - uit uw woonkamer.

Voorzieningen, zoals de rest van het gebouw zijn eerste klas - oceanfront zwembad, zonsondergang dompelbaden en dek, eerste klas eten en drinken diensten aan het zwembad of op het strand, bars, balzaal met catering keuken, prive-bioscoop, biljart, auto race simulatoren, golf simulatoren, uitzicht op de oceaan spa en fitnesscentrum, conciërge diensten, en valet.

Ontwikkeld door Dezer Development en ontworpen door Sieger Suarez Architecten in samenwerking met de Porsche Design Studio. 

Onze favoriete plattegronden zijn: Op dit moment zijn er een aantal opties op de wederverkoopmarkt die geprijsd zijn vanaf $837 per m2 voor West-georiënteerde units, maar hieronder kunt u een gedetailleerde beschikbaarheidslijst aanvragen.

Porsche Design-torencondooms te koop

 

19. 19. Natiivo Miami

Natiivo airbnb Miami - Natiivo Miami

 

Natiivo is een nieuw 50-verdiepingen tellend voorbouwproject dat naar de Downtown Miami gebied. Natiivo zal het eerste doelbewust ontworpen, gebouwde en vergunde AIRBNB gebouw zijn in het hart vanDowntown Miami. Het aanbieden van volledig afgewerkte en gemeubileerde kant-en-klare woningen, zal het bezit studio's, 1, 2, en 3 slaapkamer appartementen, en prijzen kenmerken die zich van het midden van $300.000 aan het midden van $900.000 uitstrekken. Dit volledige amenitygebouw zal 24 uur per dag conciÃ"rge, kuuroord geïnspireerde geschiktheidscentrum en pool, en een eigenaarskast in elke woonplaats hebben (een must voor AIRBNB'ers).

Enkele van de belangrijkste redenen waarom we denken dat dit een slam dunk is:
  • Dit is de perfecte oplossing voor investeerders die hun investering willen gebruiken wanneer ze Miami bezoeken.

  • Fulltime bewoners worden aangemoedigd om hun appartementen te verhuren als ze de stad uit zijn en niet in de problemen kunnen komen...

  • De meeste AIRBNB-verhuur in Miami is illegaal, omdat de flatgebouwen niet bestemd zijn voor nachtelijke of wekelijkse verhuur. De autoriteiten treden op en geven boetes van duizenden euro's uit. Natiivo is specifiek bestemd voor nachtelijke/wekelijkse/maandelijkse verhuur.

  • Prime Downtown Locatie in de buurt van de Miami Worldcenter 

  • De prijzen zijn geweldig.

  • Wij kunnen u helpen het te beheren! Handsfree en zorgeloos eigendom.

Als u geïnteresseerd bent in dit project, zou het nu tijd zijn om een eenheid te reserveren, aangezien de prijsstelling zich in het Vrienden- en Familiestadium bevindt. Als ze een aantal van de eenheden verkopen, zal de ontwikkelaar de prijzen verhogen. Elke dag krijgen we aanvragen voor "AIRBNB legale eigendommen", maar er zijn er maar weinig op de markt van Miami. Door het ontbreken van een inventaris van dit type unit in de Miami markt, denken we dat dit project zeer goed zal verkopen aan zowel de lokale bevolking, New Yorkers, als buitenlanders. Hoewel Natiivo niet voor iedereen zal zijn, geloven we dat er een grote vraag is naar dit type van huisvesting, vooral in Miami. 

Onze favoriete woningen te koop zijn: Studios, 1, 2, en 3 slaapkamer appartementen, geprijsd vanaf het midden van 300.000 dollar tot het midden van 900.000 dollar.

 

20. Palazzo Della Luna

Fisher Island - Palazzo Della Luna

 

Ontwikkeld door PDS Development, LLC en veteraanontwikkelaar Heinrich von Hanau, Palazzo Della Luna is gevestigd op Fisher Island's laatst overgebleven prime waterfront kavel. Het is een 10 verdiepingen tellend appartement met 50 luxueuze woningen aan de oceaan die variëren van drie tot zeven slaapkamers in grootte. Het hoogtepunt van dit nieuwbouwproject van het Strand van Miami is een $40 miljoen penthouse, de hoogste flatprijs. Fisher Island.

Elke residentie heeft een eigen lifttoegang, een Europese eikenhouten vloer, open plattegronden en diepe terrassen met een prachtig uitzicht. Palazzo Della Luna zal verbonden zijn met het vorige project van de ontwikkelaar Palazzo Del Sol...via een aangelegde tuin van het type "Central Park", ontworpen door... Enzo Enea die een croquet gazon, een jeu-de-boules baan en een yogagazon zal omvatten.

Onder de voorzieningen, een 6 star meertalige conciërge, butler bemande aperitivo bar en lounge, kinderspeelkamer door Kidville, de bioscoop en de cabana's aan de zwembadzijde zijn te koop.

Onze favoriete huizen te koop zijn: Lijn B, a 3 Bed / 3.5 Bad, 3.793 sq.ft. woonplaats met West & Oost blootstellingen die bij $7.3mm beginnen. En lijn C, a 4 Bed / 4.5 Bad, 4.956 sq.ft. woonplaats met West & Oost blootstelling beginnend bij $11.099.000.

Palazzo Della Luna Condooms te koop

 

Fisher Island Onroerend goed

 Een korte ferry rit vanaf Miami Beach, Fisher Island is een van de rijkste postcode in de VS en de thuisbasis van beroemdheden als Oprah, Ricky Martin, Julia Roberts en anderen. Zoals beschreven op dit Forbes-artikel: Een van de redenen Fisher Island hiervoor is de unieke ligging en bereikbaarheid. Het is een waar paradijs voor tropische eilanden, gelegen aan de overkant van Miami Beach en omgeven door de Atlantische Oceaan en de Golf van Biskaje. Zonder wegen of bruggen die er naartoe leiden, Fisher Island is het uitsluitend toegankelijk voor bewoners en clubleden via auto-ferry of privé-jacht.

Hoe is het om Fisher Island in Miami Beach te leven?
1. Fisher Island 1. Aanbevolen op CNBC's Lives of the Super Rich

 

Miami Marktstatistieken 

 De residentiële markten van Zuid-Florida zijn opleving, volgens de laatste Elliman-rapporten zoals genoteerd in een Real Deal-artikel van 18 oktober 2018.

"Over het algemeen zien we voor een groot deel van 2018 deze trend van stijgende verkoop, stijgende prijzen en stabiliserende voorraad in de Miami Dade County", zei Jonathan Miller, die het rapport heeft geschreven. "Elk kwartaal lijkt de voor het kwartaal van vorig jaar.

Miller schreef de verbetering van de markt voor een groot deel toe aan de veranderingen in belastingwetgeving, die makelaars en ontwikkelaars zeggen dat rijke buitenstaanders zich verplaatsen van hoge belasting regio's zoals het noordoosten en Californië naar Zuid-Florida.

U kunt het hele rapport hieronder lezen:

3Q — 2018 Miami Beach / Barrière-eilanden verkoop

 

Miami gerelateerde blogs: 

 

"Miami's beste buurt om te wonen of te investeren."

"The Rise of Bal Harbour and Surfside Real Estate"

"New York City's liefdesaffaire met Miami Luxury Real Estate"

"Denk aan de wederverkoopwaarde bij de aankoop van een appartement in Miami."

 

Investeren in onroerend goed in Miami

 
 

EEN PERSOONLIJKE
ONTMOETING MET ONS TEAM PLANNEN

EEN VERGADERING BELEGGEN