100 Duurste Manhattan-eigendommen te koop

New York City heeft het duurste vastgoed ter wereld. Waar anders kan iemand 250 miljoen dollar uitgeven voor een enkel appartement? Misschien op Central Park Tower waar het triplex Penthouse in de herfst van 2022 voor die prijs werd genoteerd. Als het pand voor die prijs wordt verkocht, is het het duurste pand in Manhattan dat ooit is verkocht. 

Tot nu toe is het duurste appartement in NYC echter verkocht in het ultra-luxe 220 Central Park South, waar een penthouse werd verkocht voor 238 miljoen dollar. Dit appartement was al verkocht voordat het op de markt kwam. Dit appartement kijkt uit over Central Park, heeft 4 verdiepingen en beschikt over 23.000 vierkante meter binnenruimte en 649 vierkante meter buitenruimte. Met 238 miljoen dollar is het duidelijk het duurste huis in de VS en een van de kenmerkende ontwerpen van architect Robert A.M. Stern. 

Wie was de koper? Miljardair Ken Griffin, oprichter van het hedgefonds Citadel. Hoewel het prijskaartje van $238 miljoen zeker een uitschieter is, heeft NYC enkele eigendommen in de nieuwste torens zien verhandelen voor meer dan $90 - 100 miljoen, recordprijzen voor de stad.  

Begin 2023 werd het bovenste Penthouse op Central Park Tower, het hoogste woonappartement ter wereld, dat 3 volledige verdiepingen beslaat, genoteerd voor 250 miljoen dollar en een duplex van twee volledige verdiepingen in hetzelfde gebouw voor 175 miljoen dollar. De tijd zal leren voor hoeveel en wanneer deze worden verkocht. 

Waarom kiezen de rijkste mannen en vrouwen in de wereld een huis van 90, 45 of 25 miljoen dollar? Het is een wereldwijd fenomeen. Het is een teken dat Manhattan de hoofdstad van de wereld is en dat het merk Manhattan onaangetast is. Het kost gemiddeld 1,8 miljoen dollar om een stuk van de Big Apple te kopen, en dat is alleen nog maar in Manhattan. Maar, dit is slechts het beginpunt als je kijkt naar echte luxe woonhuizen in de stad.  

Voor wie op zoek is naar de duurste woning in Manhattan, zal de koper zich concentreren in het ultra-luxe segment, en niet alleen in het luxe segment. Het luxesegment wordt gedefinieerd als de top 10% van de verkopen in Manhattan. De gemiddelde prijs van een luxe woning bedraagt dan ook 7,7 miljoen dollar of 2.900 dollar per vierkante meter. Het luxesegment kan echter verder worden onderverdeeld in ultraluxe (ongeveer $5.000 per vierkante voet en meer), superluxe ($3.000 - $5.000 per vierkante voet) en luxe. Het duurste huis in NYC kan $ 13.000 per vierkante voet of meer bedragen. 

Wat onderscheidt de duurste huizen die te koop zijn van de gewone? Appartementen die een volledige verdieping hebben, een eigen buitenruimte, zoals een eigen terras of een eigen dakterras, ramen van vloer tot plafond, oversized woonruimtes, 

In welke andere gebouwen staan de duurste appartementen in Manhattan te koop? Hoewel de Upper East Side zijn deel heeft, heeft downtown Manhattan ook enkele geweldige gebouwen zoals 150 Charles Street, het Woolworth Building en Madison Park Square Tower. Recentelijk heeft de Billionaire's Row torens met uitzicht op Central Park enkele van de duurste woningen aangetrokken met de toevoeging van Central Park Tower, 15 Central Park West, 520 Park Avenue, 432 Park Avenue, One 57, 111 West 57th St, 53 W53rd Street en Time Warner Center.